Un confortable appartement de deux pièces au 1er étage d'une superficie totale utile de 75,2 m2, se compose de : deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un couloir et un balcon couvert, et faisant partie de l'appartement il y a un débarras au sous-sol, une place de parking extérieure.

La superficie totale est de 75,2 m2, dont la surface utile résidentielle fermée de l'appartement est de 61 m2 avec une superficie de balcon couvert de 14,25 m2. A l'appartement s'ajoutent une place de parking extérieure de 13,5 m2, un débarras au sous-sol de 3,6 m2 et un jardin de 73,8 m2, ce qui donne une surface utile nette totale de 87,7 m2.

Une place de parking extérieure devant le bâtiment est incluse dans le prix.

Orientation sud (sud-est) avec beaucoup de lumière et de soleil par beau temps, et la distance de la mer est de 1 km.

Construction et équipements d'occasion de haute qualité, l'efficacité énergétique répond à des normes élevées, des matériaux de la plus haute qualité sont utilisés dans la construction :

• Les sols sont en parquet chêne de 1ère classe au sol dans les chambres, couloirs et séjour avec seuil en bois massif blanc avec possibilité de choix du parquet par le client dans la même gamme de prix.

• Carreaux de céramique haut de gamme au sol dans la cuisine et la salle de bain avec chauffage au sol installé.

• Équipement de salle de bain complet, cuvette de WC, cabine de douche, meuble de salle de bain, mitigeur pour l'eau de la baignoire et du lavabo.

• Clôture de balcon en verre de sécurité feuilleté de 16 mm d'épaisseur

• Portes d'entrée anti-effraction, coupe-feu et anti-fumée

• Chaudière électrique pour chauffer l'eau

• Climatiseur inverseur de 3,5 kW dans le séjour, installations préparées dans les autres pièces • Interphone vidéo avec possibilité d'entrée numérique par carte

• Porte intérieure de chambre de 1ère classe, couleur blanche et lignes droites et modernes. • Volets extérieurs de 1ère classe avec fenêtres à triple vitrage et mur de balcon à mécanisme levant-coulissant et stores intégrés à commande électrique dans le séjour. .

• La propriété sera construite dans la catégorie A du certificat énergétique conformément aux normes.

L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe sur les ventes immobilières, le vendeur est une entreprise soumise au régime TVA.

Fin des travaux prévue et emménagement en 07/2025.

Makarska est une charmante ville de Dalmatie, à 60 km de Split comme siège d'un aéroport, reliée à l'autoroute A1 (Zagreb-Dubrovnik) par un tunnel. Le bâtiment est situé à quelques minutes en voiture de la plage, du front de mer et de la promenade avec de nombreux établissements de restauration.

Pour plus d'informations, je suis à votre disposition aux contacts mentionnés