A vendre est l'une des trois maisons mitoyennes avec un jardin et des places de parking dans un endroit calme à Sveta Nedjelja, Kerestinec. Il est idéalement situé à seulement 300 mètres des transports en commun et à moins d'un kilomètre des écoles, jardins d'enfants, centres de santé, églises et magasins. De plus, il y a une nouvelle aire de jeux pour enfants entourée de verdure et de forêt à proximité. L'emménagement prévu est au plus tard le 1er octobre 2024.

CONSTRUCTION
Dalle de fondation en béton armé et squelette en béton armé avec un système de poutres et d'étriers en béton armé, ainsi que des planchers intermédiaires et des dalles de toit en béton armé, garantissant une sécurité sismique et une rigidité élevées du bâtiment. Les murs ont 20 cm d'épaisseur, exclusivement constitués de briques, avec une façade de 15 cm d'épaisseur. Les cloisons intérieures seront constituées de panneaux Knauf, double face avec isolation en laine minérale, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La hauteur constructive des sols peut atteindre 290 cm, avec une hauteur libre d'environ 275 cm. Un système de « plancher flottant » est installé dans les appartements pour éviter la propagation des bruits d'impact.

TOIT
Le toit est construit comme un toit plat inaccessible en couches avec un pare-vapeur, une couche d'isolation thermique de 20 cm, une feuille de PVC SIKA résistante aux rayons UV et aux racines et une couche de finition de gravier de rivière granulé.

MATÉRIAUX POUR L'INSTALLATION
Menuiseries extérieures en PVC avec triple vitrage IZO rempli d'argon. Les profilés extérieurs sont à 5 chambres, avec protection solaire assurée par des volets roulants avec couverture en aluminium et caisson isotherme pour les volets. Une grande paroi vitrée à la sortie sur le jardin sera dotée de volets roulants motorisés alimentés à l'électricité. Les portes anti-effraction avec huisserie enveloppante feront également office de portes coupe-feu, avec une hauteur de vantail de 210 cm. Portes intérieures de couleur blanche remplies de panneaux de particules, avec une hauteur de cadre de porte de 215 cm. Les salles de bains, les toilettes et les cuisines seront carrelées avec des carreaux de céramique de première qualité, tandis que les terrasses et les porches seront dotés de carreaux de céramique antidérapants. Le revêtement de sol final des pièces sera un parquet fini à trois couches, de 14 mm d'épaisseur, adapté au chauffage par le sol.

INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Le bâtiment sera connecté au réseau public d'approvisionnement en eau, aux égouts publics, au réseau électrique et au conduit de distribution et de télécommunication. Les sanitaires seront équipés d'équipements Geberit de haute qualité, Geberit Silent Pro, avec des dispositions pour un lave-linge dans les salles de bains et un lave-vaisselle dans la cuisine. Un coffret compteur d’eau séparé sera fourni pour chaque appartement. Le chauffage (au sol) et le refroidissement seront assurés par une pompe à chaleur air-eau très efficace, avec des radiateurs (échelles) dans les salles de bains. La ventilation des salles de bains et des toilettes sera assurée par des ventilateurs intégrés reliés au conduit de ventilation. Une ouverture pour le raccordement d'une hotte aspirante sera laissée pour l'aération de la cuisine. Des préparations pour les unités de climatisation seront installées dans les maisons. Des installations électriques à courant fort et faible seront prévues dans chaque appartement, y compris les réseaux de communication électronique, les installations TV, toutes les prises et interrupteurs d'un grand fabricant, avec une armoire de distribution pour courant fort dans la zone d'entrée de chaque appartement. Il sera également prévu l'installation gratuite du câblo-opérateur au choix de l'acheteur.

La distance jusqu'à Zagreb est à 7 minutes en voiture et celle de Samobor à 10 minutes en voiture.

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