Zágráb, Rudes – Új Építésű, Két Hálószobás Lakás Saját Kerttel és Parkolóhellyel, 78,05 m²

Zágráb Rudes kerületének vonzó részén, a Zagrebacka cesta közvetlen közelében, egy modern, kortárs építészetű, mindössze három lakóegységet magában foglaló városi villa épül. A projekt kivételesen jól megközelíthető helyen található, gyors hozzáférést biztosítva a fő városi utakhoz, miközben nyugodt életet kínál egy kisebb, csendes mellékutcában.

Az épületet gondosan tervezték meg, mint egy földszintből, első emeletből és visszahúzott második emeletből álló lakóingatlant, összesen 294,03 m² bruttó beépített területtel. Mivel az egész épületben mindössze három lakás található, a jövőbeli lakók jelentősen magasabb szintű magánéletet élvezhetnek a hagyományos, több lakásos fejlesztésekhez képest. A projekthez érvényes építési engedélyt adtak ki.

1. SZÁMÚ LAKÁS – Két Hálószobás Földszinti Lakás Saját Kerttel

A lakás a földszinten található, és összesen 74,61 m² számított területtel rendelkezik, egy hozzá tartozó 13,75 m²-es kültéri parkolóhellyel együtt.

Ennek a lakásnak különleges előnye a saját kertje, melynek tényleges területe körülbelül 38 m², és közvetlenül megközelíthető a nappaliból. Ez az ingatlant különösen vonzóvá teszi családok, háziállat-tulajdonosok vagy olyan vásárlók számára, akik egy ház előnyeit keresik, kombinálva egy modern, új építésű lakás kényelmével.

A lakás a következőket foglalja magában:

• előszoba – 2,80 m²
• tágas, nyitott terű nappali, konyha és étkező – 33,10 m²
• hálószoba – 12,10 m²
• második hálószoba – 11,87 m²
• fürdőszoba – 4,77 m²
• második fürdőszoba – 4,01 m²
• tároló – 2,16 m²
• kb. 38,02 m²-es saját kert, számított területe 3,80 m²

A lakás teljes számított területe a kerttel együtt 74,61 m².

A lakáshoz tartozik továbbá egy kültéri parkolóhely, P1, melynek mérete 13,75 m². A lakók hozzáférhetnek a földszinti, lépcső alatti közös területhez is. Az alaprajz és a részletes területbeosztás a projektkatalógusban található.

Építési Minőség és Felszereltség

Különös figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, a hő- és hangszigetelésre, valamint a befejező anyagok minőségére.

A tervezett projekt specifikációja a következőket tartalmazza:

• teherhordó falak Porotherm agyagtéglából épültek
• 15 cm-es ásványgyapot homlokzati szigetelés
• tetőszigetelés 20 + 5 cm rétegben
• kiváló minőségű PVC külső nyílászárók
• szigetelt üvegezés, deklarált Uw értékkel kb. 1,4 W/m²K
• rovarhálók az ablakokon
• redőnyök
• kiegészítő hangszigetelés a lakóegységek között
• parketta a nappaliban és a hálószobákban
• kerámia burkolatok a fürdőszobákban, előszobában és egyéb kijelölt területeken
• fa belső ajtók kb. 210 cm magasak
• mennyezetmagasság kb. 2,60 m
• egyedi gázfűtés radiátorokkal
• melegvíz-ellátás gázkazánnal
• légkondicionálás
• elektromos jármű töltési lehetőség a parkolóhelyen

Modern Városi Villa Mindössze Három Lakással

Az épület építészetét a tiszta, kortárs vonalak, a világos homlokzat és a kontrasztos sötétebb homlokzati elemek kombinációjaként tervezték.

Ennek a projektnek az egyik kulcsfontosságú előnye a korlátozott számú lakóegység – az egész épület mindössze három lakást fog tartalmazni, mindegyik külön koncepcióval és külön szinten elhelyezkedve.

A projekt vizualizációi modern homlokzatot, parkosított környezetet, privát kertrészeket és dedikált parkolóhelyeket mutatnak az épület előtt.

A projekt Rudes rendkívül kényelmes részén található, a Zagrebacka cesta, Zágráb nyugati részének egyik fő közlekedési útvonala közvetlen közelében.

A helyszín kiváló egyensúlyt kínál a megközelíthetőség és az életminőség között. A fő városi utak csak percekre vannak, míg maga az épület egy kisebb és csendesebb utcában helyezkedik el, csökkentve a közvetlen kitettséget a városi forgalomnak és zajnak.

Ez az ingatlan kiváló választás mind saját használatra, mind hosszú távú befektetésként.

Az építkezés befejezése és a beköltözés 2027 májusára van tervezve.

A parkolóhely, a légkondicionálás és a földszinti közös terület használata benne van a lakás árában, míg a fizetési ütemezés és egyéb vásárlási feltételek közvetlenül a befektetővel egyeztetendők.