Zágráb, Rudes – Új Építésű, Két Hálószobás Lakás az Első Emeleten Parkolóhellyel, 74,25 m²

Zágráb Rudes kerületének vonzó részén, a Zagrebacka cesta közvetlen közelében, egy modern, kortárs építészetű városi villa épül, mindössze három lakóegységgel. A projekt kivételesen jól megközelíthető helyen található, gyors hozzáférést biztosítva a fő városi utakhoz, miközben egy kisebb, csendes mellékutcában nyugodt életet kínál.

Az épületet gondosan tervezték lakóingatlannak, amely földszintből, első emeletből és egy visszahúzott második emeletből áll, összesen 294,03 m² bruttó beépített területtel. Mivel az egész épületben mindössze három lakás található, a jövőbeli lakók jelentősen magasabb szintű magánéletet élvezhetnek a hagyományos, több egységből álló fejlesztésekhez képest.

2. LAKÁS – Két Hálószobás Lakás az Első Emeleten

A lakás az első emeleten található, és teljes számított területe 70,81 m².

A kivételesen funkcionális alaprajz egyértelműen elválasztja a nappali és hálószobai részeket, és két kényelmes hálószobát, két fürdőszobát, egy további tárolóhelyiséget, valamint egy tágas, nyitott terű nappalit tartalmaz, amely a nappalit, konyhát és étkezőt egyesíti.

A lakás a következőkből áll:

• előszoba – 2,80 m²
• tágas, nyitott terű nappali, konyha és étkező – 33,10 m²
• hálószoba – 12,10 m²
• második hálószoba – 11,87 m²
• fürdőszoba – 4,77 m²
• második fürdőszoba – 4,01 m²
• tárolóhelyiség – 2,16 m²

A lakás teljes területe 70,81 m².

A lakáshoz tartozik továbbá egy kültéri parkolóhely, P2, melynek mérete 13,75 m².

Ennek a lakásnak különleges előnye a rendkívül hatékony helykihasználás. Majdnem 33 m²-t foglal el a tágas nappali, amely a nappalit, étkezőt és konyhát egyesíti, míg a két külön hálószoba kiváló magánéletet és rugalmasságot biztosít a családi élethez, otthoni munkavégzéshez vagy befektetési célokra.

Építési Minőség és Felszereltség

Különös figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, a hő- és hangszigetelésre, valamint a befejező anyagok minőségére.

A tervezett projekt specifikációja a következőket tartalmazza:

• Porotherm agyagtéglából épült teherhordó falak
• 15 cm-es ásványgyapot homlokzati szigetelés
• tetőszigetelés 20 + 5 cm rétegben
• kiváló minőségű PVC külső nyílászárók
• szigetelt üvegezés, deklarált Uw értékkel kb. 1,4 W/m²K
• rovarhálók az ablakokon
• redőnyök
• kiegészítő hangszigetelés a lakóegységek között
• parketta a nappaliban és a hálószobákban
• kerámia burkolatok a fürdőszobákban, előszobában és egyéb kijelölt területeken
• fa belső ajtók kb. 210 cm magasak
• mennyezetmagasság kb. 2,60 m
• egyedi gázfűtés radiátorokkal
• melegvíz-készítés gázkazánnal
• légkondicionálás
• elektromos jármű töltési lehetőség a parkolóhelyen

Bizonyos elemek, beleértve a nyílászárókat, szanitereket, kerámia burkolatokat és légkondicionáló rendszereket, végleges gyártói még nem kerültek megerősítésre, ezért ebben a szakaszban nem szerepelnek fix felszerelésként.

Modern Városi Villa Mindössze Három Lakással

Az épület építészete tiszta, kortárs vonalak, világos homlokzat és kontrasztos sötétebb homlokzati elemek kombinációjaként lett megtervezve.

A projekt egyik kulcsfontosságú előnye a korlátozott számú lakóegység. Az egész épület mindössze három lakást fog tartalmazni, ami a jövőbeli lakóknak jelentősen magasabb szintű magánéletet, békét és általános életminőséget biztosít.

A 2. lakás az első emeleten helyezkedik el, és kiváló egyensúlyt kínál a magánélet, a hozzáférhetőség és a funkcionalitás között.

Elhelyezkedés – Rudes

A projekt Rudes rendkívül kényelmes részén található, a Zagrebacka cesta, Zágráb nyugati részének egyik fő közlekedési útvonala közvetlen közelében.

Az elhelyezkedés kiváló egyensúlyt kínál a megközelíthetőség és a nyugodt élet között. A fő városi utak csak percekre vannak, míg maga az épület egy kisebb, csendesebb mellékutcában helyezkedik el.

A kényelmes mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás elérhető a közvetlen és tágabb környezetben, ami ezt a helyszínt különösen vonzóvá teszi családok, fiatal párok, valamint magas színvonalú hosszú távú befektetést kereső vásárlók számára.

Tervezett Befejezés

Az építkezés befejezése és a beköltözés 2027 májusára van tervezve.

A parkolóhely és a légkondicionálás a lakáshoz tartozik, míg a fizetési ütemezés és egyéb vásárlási feltételek közvetlenül a befektetővel egyeztetendők.