Il terreno edificabile si trova nella Zona Economica e Turistica della città di Rovigno, per la quale esiste un Piano di sviluppo generale e un Piano di sviluppo territoriale della città di Rovigno, ed è contrassegnato;

T1 (costruzione di alberghi), T2 (costruzione di villaggi turistici), T3 (costruzione di campeggi turistici), che consente la realizzazione delle suddette strutture.

Infrastruttura completa: acqua e fossa settica si trovano sul terreno, elettricità e stazione di trasformazione nelle immediate vicinanze, il terreno ha due collegamenti stradali, 500 m dal mare in linea d'aria e ca. 2500 mt.

Il terreno è completamente recintato con un muro di cemento, una recinzione forgiata e una grande porta scorrevole forgiata.

Ci sono due rovine sul terreno, una rovina di 135 m2 e un edificio di 68 m2. Circondato da una bellissima pineta ad alto fusto. Il terreno ha una splendida vista panoramica sul mare, dai futuri edifici, verso il lato occidentale dove si trova il campeggio turistico e l'insediamento "Polari".

Nelle immediate vicinanze del terreno si trovano il campeggio e villaggio turistico "Polari", il campeggio e villaggio turistico "Vestar" e il campeggio e villaggio turistico "Villas Rubin", con un'altissima frequenza di ospiti nella stagione turistica.

Rovigno è la principale destinazione turistica in Croazia, con un numero molto elevato di ospiti stranieri e nazionali che pernottano sulla costa adriatica.