Situata nella tranquilla zona residenziale di Gruz, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chiunque desideri creare una casa su misura per le proprie preferenze o investire nel settore immobiliare in una delle località più ambite di Dubrovnik. La proprietà si trova su un terreno di 190 m², circondata da case familiari, pur essendo a breve distanza da negozi, scuole, trasporti pubblici, il porto di Gruz e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole.

La proprietà in vendita è una metà di una casa bifamiliare a un piano con una superficie di 38 m², per la quale è stata emessa una valida Decisione sullo Stato di Fatto (Decision on the As-Built Condition). I lavori di ristrutturazione sono già iniziati; tuttavia, la proprietà richiede una ristrutturazione completa, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di progettare e rifinire lo spazio secondo i propri desideri e le proprie esigenze.

Tutti i collegamenti essenziali, inclusi elettricità, approvvigionamento idrico e fognature, sono già disponibili sulla proprietà, rendendo la continuazione del processo di ristrutturazione notevolmente più semplice. La casa ha un proprio ingresso separato dalla strada, ed esiste la possibilità di organizzare un accesso diretto per veicoli dalla strada, aggiungendo ulteriore comodità e valore.

Grazie alla sua eccellente posizione, questa proprietà offre una rara combinazione di pace, privacy e vicinanza a tutti i servizi urbani. È un'opportunità ideale per creare un'incantevole casa familiare o un'attrattiva proprietà di investimento per il mercato degli affitti turistici in uno dei quartieri più ricercati di Dubrovnik.

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