Cepin - een bouwperceel te koop met een totale oppervlakte van 1.846 m2, gelegen in het centrum van de stad, met ongeveer 20 meter gevelbreedte langs de hoofdweg. Het pand bevat momenteel bestaande structuren die, vanwege hun staat, volledige reconstructie of sloop vereisen. Om deze reden wordt het pand voornamelijk aangeboden als ontwikkelingsperceel voor nieuwbouw.

Het perceel heeft een regelmatige en langwerpige vorm, met een zeer goede straatbreedte die de toekomstige eigenaar diverse mogelijkheden biedt voor het organiseren van een nieuwe woonontwikkeling en de omliggende tuin. De totale landoppervlakte biedt voldoende ruimte voor constructie met behoud van een ruime buitenruimte.

Het pand is direct toegankelijk vanaf de hoofdweg. Bestaande structuren en nutsaansluitingen zijn al aanwezig op het perceel, hoewel hun huidige staat moet worden geverifieerd. Een woonvergunning voor het bestaande gebouw is ook geregistreerd in de kadastrale gegevens.

Een van de belangrijkste voordelen van het pand is de ligging in het hart van Cepin, binnen een gevestigde woonwijk. Alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven bevinden zich in de buurt, terwijl uitstekende vervoersverbindingen snelle toegang tot Osijek bieden. De combinatie van een perceel van 1.846 m2, ongeveer 20 meter straatbreedte en een centrale ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor de bouw van een gezinswoning met een grote tuin, evenals andere ontwikkelingsmogelijkheden in overeenstemming met het toepasselijke ruimtelijke plan.

Voor eventuele aanvullende vragen en informatie staan wij te allen tijde tot uw beschikking!