Cepin - un terreno edificabile in vendita con una superficie totale di 1.846 m2, situato nel centro della città, con circa 20 metri di fronte lungo la strada principale. La proprietà attualmente contiene strutture esistenti che, a causa delle loro condizioni, richiedono una completa ricostruzione o demolizione. Per questo motivo, la proprietà viene offerta principalmente come terreno edificabile per nuove costruzioni.

Il terreno ha una forma regolare e allungata, con un'ottima facciata stradale che offre al futuro proprietario diverse possibilità per organizzare un nuovo sviluppo residenziale e il cortile circostante. La superficie totale del terreno offre ampio spazio per la costruzione, mantenendo al contempo una spaziosa area esterna.

La proprietà è direttamente accessibile dalla strada principale. Strutture esistenti e allacciamenti alle utenze sono già presenti sul terreno, sebbene le loro attuali condizioni debbano essere verificate. Un permesso di agibilità per l'edificio esistente è anche registrato nei registri fondiari.

Uno dei principali vantaggi della proprietà è la sua posizione nel cuore di Cepin, all'interno di un'area residenziale consolidata. Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze, mentre gli eccellenti collegamenti di trasporto offrono un rapido accesso a Osijek. La combinazione di un terreno di 1.846 m2, circa 20 metri di fronte stradale e una posizione centrale rende la proprietà particolarmente adatta per la costruzione di una casa familiare con un ampio cortile, nonché per altre possibilità di sviluppo in conformità con il piano urbanistico applicabile.

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