Požega, het perceel onderscheidt zich door zijn ideale ligging langs een asfaltweg, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en uitstekende connectiviteit met belangrijke stadsvoorzieningen. Met een indrukwekkende gevel van 30 meter en een regelmatige vorm biedt het perceel optimale omstandigheden voor ontwerp en constructie. Er is een optie om meer grond in een rij te kopen.

Het is gelegen in de woonzone S2, wat brede bouwmogelijkheden opent. Volgens het ruimtelijk plan is de bouw van een laagbouw eengezinswoning toegestaan, ideaal voor wie privacy en comfort in eigen huis zoekt. Als alternatief is er de mogelijkheid om een eengezinswoning met maximaal drie wooneenheden te bouwen, wat een uitstekende kans is voor investeerders of gezinnen die wonen willen combineren met potentiële huurinkomsten.