Sveta Nedjelja, Oresje, NIEUWBOUW, project van een vrijstaand gebouw met bijbehorende tuinen en parkeerplaatsen op een prachtige rustige locatie in de directe nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor kwaliteitsvol wonen. De geplande oplevering van de bouw is herfst 2026.

Appartement C – vierkamerappartement met een afgesloten oppervlakte van 108,94 m2, een terras van 3,72 m2, een tuin van 4,55 m2 en twee buitenparkeerplaatsen van elk 6,31 m2. Totale netto oppervlakte van 133,03 m2.

Het appartement wordt gebouwd op twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een veranda (0,74 m2), entreehal (4,77 m2), badkamer (3,33 m2), slaapkamer (10,73 m2) die kan worden omgebouwd tot thuiskantoor, keuken, eetkamer en woonkamer (34,56 m2) open indeling met toegang tot het terras (3,72 m2) en de tuin (4,55 m2), bijkeuken (2,64 m2) en berging (3,59 m2). Op de eerste verdieping bevindt zich een hal (4,36 m2), drie slaapkamers (15,61 m2), (13,20 m2), (10,73 m2), een badkamer (6,56 m2) en een wasruimte (1,97 m2).

Het gebouw is ontworpen volgens moderne bouwnormen en wordt dienovereenkomstig gebouwd. Speciale aandacht is besteed aan alle seismische eisen, de funderingen, vloer- en plafondplaten zijn gemaakt van gewapend beton, terwijl de muren worden opgetrokken met Wienerberger bakstenen in combinatie met gewapende betonringen.

TOP MATERIALEN EN APPARATUUR:

- Eersteklas meerlaags parket dat in meerdere patronen aan klanten wordt aangeboden, zodat elke klant individueel het type parket van zijn keuze kan kiezen.

- Elke wooneenheid wordt uitgerust met een Daikin warmtepomp met een warmwatertank. Vloerverwarming wordt in alle kamers geïnstalleerd en elke kamer krijgt een ingebouwde WI-FI kamerthermostaat. De thermostaten worden bediend via een applicatie op draagbare apparaten (mobiele telefoon, tablet) om een overzicht te hebben van de toestand van alle kamers.

- De faciliteit wordt gekoeld door wandgemonteerde airconditioningunits. Daikin airconditioningunits worden geïnstalleerd op de begane grond en de eerste verdieping.

- De badkamers krijgen een douche, maar er is ook ruimte voor een bad.

- De badkamers krijgen vloerverwarming, net als in alle kamers, maar er komt ook een extra radiator voor meer verwarming en het drogen van handdoeken.

- Hoogwaardig PVC Salamander schrijnwerk van de fabrikant met drielaags Termix glas om maximale thermische eigenschappen te bereiken.

- UPC gevelbekleding en 10 cm dikke rotswol isolatie voor maximale efficiëntie en minimale verwarmingskosten.

- Elektrische aluminium rolluiken.

- Alle wooneenheden hebben aparte meters voor alle aansluitingen.

De koper betaalt geen overdrachtsbelasting.

De faciliteit bevindt zich op een uitzonderlijke locatie, binnen 2 kilometer van een school en kleuterschool, winkels, buslijn 119 voor snelle toegang tot de rotonde van Crnomerec, kerk en alle andere noodzakelijke voorzieningen. In de directe nabijheid ligt het Rakitje-meer, een uitstekende plek voor uitstapjes en recreatie.

Voor alle overige vragen kunt u gerust contact met ons opnemen.