Sveta Nedjelja, Oresje, NYBYGGE, projekt av en fristående byggnad med tillhörande trädgårdar och parkeringsplatser i ett vackert, lugnt läge i omedelbar närhet till alla bekvämligheter som behövs för ett kvalitativt boende. Planerad byggstart är hösten 2026.

Lägenhet C – fyrarumslägenhet med en sluten yta på 108,94 m2, en terrass på 3,72 m2, en trädgård på 4,55 m2 och två utomhusparkeringsplatser på 6,31 m2 vardera. Total nettoarea på 133,03 m2.

Lägenheten kommer att byggas i två våningar, bottenvåning och första våningen. Bottenvåningen består av en veranda (0,74 m2), entréhall (4,77 m2), badrum (3,33 m2), sovrum (10,73 m2) som kan omvandlas till ett hemmakontor, kök, matsal och vardagsrum (34,56 m2) med öppen planlösning och tillgång till terrassen (3,72 m2) och trädgården (4,55 m2), grovkök (2,64 m2) och förråd (3,59 m2). På första våningen finns en hall (4,36 m2), tre sovrum (15,61 m2), (13,20 m2), (10,73 m2), ett badrum (6,56 m2) och en tvättstuga (1,97 m2).

Byggnaden är designad enligt moderna byggstandarder och byggs därefter. Särskild uppmärksamhet har ägnats åt alla seismiska krav, grunderna, golv- och takplattorna är gjorda av armerad betong, medan väggarna kommer att konstrueras med Wienerberger tegel i kombination med armerade betongringar.

TOPPMATERIAL OCH UTRUSTNING:

- Förstklassigt flerskiktsparkett som kommer att erbjudas kunderna i flera mönster så att varje kund individuellt kan välja den typ av parkett de önskar.

- Varje bostadsenhet kommer att utrustas med en Daikin värmepump med varmvattentank. Golvvärme kommer att installeras i alla rum, och varje rum kommer att ha en inbyggd WI-FI rumstermostat. Termostaterna kommer att styras via en app på bärbara enheter (mobiltelefon, surfplatta) för att få en överblick över alla rums tillstånd.

- Fastigheten kommer att kylas av väggmonterade luftkonditioneringsenheter. Daikin luftkonditioneringsenheter kommer att installeras på bottenvåningen och första våningen.

- Badrummen kommer att ha en dusch, men det finns också plats för ett badkar.

- Badrummen kommer att ha golvvärme, precis som i alla rum, men det kommer också att finnas en extra radiator för större uppvärmning och torkning av handdukar.

- Högkvalitativ PVC Salamander snickeri från tillverkaren med trelagers Termix glas för att uppnå maximala termiska egenskaper.

- UPC fasadbeklädnad och 10 cm tjock stenullsisolering för maximal effektivitet och minimala uppvärmningskostnader.

- Elektriska aluminiumjalusier.

- Alla bostadsenheter har separata mätare för alla anslutningar.

Köparen betalar ingen fastighetsöverlåtelseskatt.

Fastigheten ligger på ett exceptionellt läge, inom 2 kilometer från en skola och förskola, butiker, busslinje 119 för snabb tillgång till Crnomerec rondellen, kyrka och alla andra nödvändiga faciliteter. I omedelbar närhet ligger sjön Rakitje, en utmärkt plats för utflykter och rekreation.

För alla andra frågor, vänligen kontakta oss.