Zadar, Dugi Otok - luxe villa klaar om te bouwen, tweede rij aan zee, vrij uitzicht op zee

Op een uitzonderlijke locatie op Dugi Otok, binnen een ontwikkeld en bewoond gebied en in de tweede rij van de zee, bevindt zich een bouwperceel met een totale oppervlakte van 374 m², compleet met volledige documentatie en een project voor een moderne luxe villa. Het eigendom is 1/1 helder en vrij van lasten.

Een zeldzame kans in Veli Rat op Dugi Otok – tweede rij aan zee, vrij uitzicht en een luxe villa met bouwvergunning, klaar om tot leven te worden gebracht.

Een belangrijk voordeel van het pand is de afgegeven bouwvergunning voor de bouw van een vrijstaande woonvilla met één wooneenheid, samen met een voltooid hoofdontwerp en de volledige bijbehorende constructieve, mechanische, elektrische en installatiedocumentatie. De toekomstige eigenaar verwerft dus een project dat klaar is voor uitvoering, zonder het langdurige proces van ontwerppreparatie en het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Er is een eigentijdse villa ontworpen met een totale bruto vloeroppervlakte van 327,7 m², verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping. De architectuur en positionering van het gebouw op het perceel zijn zorgvuldig gepland om de nabijheid van de zee te maximaliseren en een open en onbelemmerd uitzicht op zee te bieden.

Het souterrain is ontworpen om een ruime garage, entree, badkamer, twee bergingen en een technische ruimte te omvatten. De begane grond is opgevat als een grote open woonruimte met een woonkamer, keuken en eethoek, aangevuld met een studeerkamer, was-/bergruimte, gastentoilet en balkon. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, twee badkamers, kleedruimtes en een balkon.

Een bijzonder onderscheidend kenmerk van het project is de privélift die de verdiepingen van de villa verbindt, een zeldzaam en zeer gewenst element voor een eilandwoning van dit type. Het liftinstallatieproject vormt een integraal onderdeel van het hoofdontwerp.

De villa is ontworpen als een moderne, energiezuinige residentie met fotovoltaïsche panelen op het dak, vloerverwarming, moderne HVAC-systemen, een privéwaterput en een biologisch afvalwaterzuiveringssysteem. Eén garageparkeerplaats en één extra buitenparkeerplaats zijn ook gepland.

Het pand wordt aangeboden samen met de complete projectdocumentatie, de afgegeven bouwvergunning en alle gerelateerde kosten en aansluitingen die reeds betaald zijn, inclusief de betaalde elektriciteitsaansluiting.

De locatie biedt een ideale combinatie van directe nabijheid tot de zee, privacy en de veiligheid van een gevestigde woonwijk. Dankzij de configuratie van het perceel en de geplande positie van de villa zal het toekomstige pand genieten van een uitzonderlijke relatie met de zee en open uitzichten.

Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende kans voor een koper die een privé-luxeresidentie wil creëren op een van de mooiste eilanden van de Zadar-archipel, evenals voor een investeerder die op zoek is naar een bouwklaar project zonder een langdurig vergunnings- en documentatieproces.

Voor documentatiebeschikbaarheid en verdere informatie staan wij tot uw beschikking.