Zadar, Dugi Otok - luksuzna vila pripravljena za gradnjo, druga vrsta do morja, neoviran pogled na morje

Na izjemni lokaciji na Dugem Otoku, znotraj razvitega in poseljenega območja ter v drugi vrsti od morja, se nahaja zazidljivo zemljišče s skupno površino 374 m², skupaj s popolno dokumentacijo in projektom za moderno luksuzno vilo. Nepremičnina ima čisto lastništvo 1/1 in je brez bremen.

Redka priložnost v Velom Ratu na Dugem Otoku – druga vrsta do morja, neoviran razgled in luksuzna vila z gradbenim dovoljenjem, pripravljena za uresničitev.

Ključna prednost nepremičnine je izdano gradbeno dovoljenje za gradnjo samostojne stanovanjske vile z eno stanovanjsko enoto, skupaj z izdelanim glavnim projektom in celotno spremljajočo statično, strojno, elektro in inštalacijsko dokumentacijo. Prihodnji lastnik tako pridobiva projekt, pripravljen za izvedbo, brez dolgotrajnega postopka priprave načrtov in pridobivanja potrebnih dovoljenj.

Zasnovana je bila sodobna vila s skupno bruto tlorisno površino 327,7 m², razporejena v kleti, pritličju in nadstropju. Arhitektura in pozicioniranje objekta na parceli sta bila skrbno načrtovana, da bi se maksimirala bližina morja in zagotovil odprt in neoviran pogled na morje.

Kletna etaža je zasnovana tako, da vključuje prostorno garažo, vhodni prostor, kopalnico, dve shrambi in tehnični prostor. Pritličje je zasnovano kot velik odprt bivalni prostor z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, dopolnjen z delovno sobo, pralnico/shrambo, WC-jem za goste in balkonom. Prvo nadstropje obsega tri spalnice, dve kopalnici, garderobne prostore in balkon.

Posebej izrazita značilnost projekta je zasebno dvigalo, ki povezuje etaže vile, kar je redek in zelo zaželen element za otoško nepremičnino tega tipa. Projekt vgradnje dvigala je sestavni del glavnega projekta.

Vila je bila zasnovana kot moderna, energetsko učinkovita rezidenca z fotovoltaičnimi paneli na strehi, talnim gretjem, sodobnimi HVAC sistemi, zasebno vodno cisterno in biološkim sistemom za čiščenje odpadnih voda. Predvideno je tudi eno garažno parkirno mesto in eno dodatno zunanje parkirno mesto.

Nepremičnina se ponuja skupaj s celotno projektno dokumentacijo, izdanim gradbenim dovoljenjem ter vsemi povezanimi stroški in priključki, ki so že plačani, vključno s plačanim priključkom za elektriko.

Lokacija ponuja idealno kombinacijo neposredne bližine morja, zasebnosti in varnosti uveljavljenega stanovanjskega območja. Zahvaljujoč konfiguraciji parcele in načrtovani legi vile bo bodoča nepremičnina uživala izjemen odnos z morjem in odprte poglede.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupca, ki želi ustvariti zasebno luksuzno rezidenco na enem najlepših otokov zadarskega arhipelaga, kot tudi za investitorja, ki išče projekt, pripravljen za gradnjo, brez dolgotrajnega postopka pridobivanja dovoljenj in dokumentacije.

Za razpoložljivost dokumentacije in dodatne informacije smo vam na voljo.