Zagrzeb, Rudes – Nowa inwestycja, Penthouse z dwoma tarasami i miejscem parkingowym, 57,44 m²

W atrakcyjnej lokalizacji w zagrzebskiej dzielnicy Rudes, przy II. Zagrebacki odvojak 2, w bezpośrednim sąsiedztwie Zagrebackiej cesty, powstaje nowoczesna willa miejska o współczesnej architekturze i zaledwie trzema lokalami mieszkalnymi. Projekt zlokalizowany jest w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu, oferującym szybki dostęp do głównych dróg miasta, jednocześnie zapewniając spokojne życie w mniejszej, cichej bocznej uliczce.

Budynek został starannie zaprojektowany jako nieruchomość mieszkalna składająca się z parteru, pierwszego piętra i cofniętego drugiego piętra, o łącznej powierzchni brutto 294,03 m². Z zaledwie trzema mieszkaniami w całym budynku, przyszli mieszkańcy będą cieszyć się znacznie wyższym poziomem prywatności w porównaniu do konwencjonalnych inwestycji wielorodzinnych.

MIESZKANIE 3 – Penthouse na cofniętym drugim piętrze

Penthouse znajduje się na najwyższym piętrze budynku i ma całkowitą powierzchnię obliczeniową 54,00 m² bez miejsca parkingowego.

Mieszkanie wyróżnia się nowoczesnym i funkcjonalnym układem, wysokim poziomem prywatności oraz dwoma tarasami, które stanowią jedną z jego kluczowych zalet.

Mieszkanie składa się z:

• łazienka – 4,13 m²
• sypialnia – 11,95 m²
• otwarty salon, kuchnia i jadalnia – 27,93 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 2,06 m²
• przedpokój – 3,15 m²
• taras o powierzchni rzeczywistej 11,80 m², obliczonej na 2,95 m²
• drugi taras o powierzchni rzeczywistej 7,33 m², obliczonej na 1,83 m²

Całkowita powierzchnia obliczeniowa mieszkania wraz z tarasami wynosi 54,00 m².

Do mieszkania dodatkowo przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe, P3, o powierzchni 13,75 m². Jeśli miejsce parkingowe zostanie obliczone z zastosowaniem współczynnika 0,25, jego powierzchnia obliczeniowa wynosi 3,44 m², co daje łączną powierzchnię obliczeniową penthouse'u wraz z miejscem parkingowym 57,44 m².

Szczególną zaletą mieszkania są dwie oddzielne tarasy o łącznej powierzchni rzeczywistej ponad 19 m², które dodatkowo powiększają przestrzeń mieszkalną i zapewniają doskonałe miejsce na świeżym powietrzu.

Jakość wykonania i wyposażenie

Szczególną uwagę zwrócono na efektywność energetyczną, izolację termiczną i akustyczną, a także na jakość materiałów wykończeniowych.

Planowana specyfikacja projektu obejmuje:

• ściany nośne zbudowane z pustaków ceramicznych Porotherm
• 15 cm izolacji fasadowej z wełny mineralnej
• izolacja dachu w warstwach 20 + 5 cm
• wysokiej jakości stolarka zewnętrzna PCV
• szyby izolacyjne o deklarowanej wartości Uw około 1,4 W/m²K
• moskitiery w oknach
• rolety
• dodatkowa izolacja akustyczna między lokalami mieszkalnymi
• parkiet w salonie i sypialni
• płytki ceramiczne w łazience, przedpokoju i innych wyznaczonych miejscach
• drewniane drzwi wewnętrzne o wysokości około 210 cm
• wysokość sufitu około 2,60 m
• indywidualny system ogrzewania gazowego z grzejnikami
• przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą kotła gazowego
• klimatyzacja
• przygotowanie / możliwość ładowania pojazdów elektrycznych na miejscu parkingowym

Ostateczni producenci niektórych elementów, w tym stolarki, armatury sanitarnej, płytek ceramicznych i systemów klimatyzacji, nie zostali jeszcze potwierdzeni i dlatego nie są na tym etapie określani jako stałe wyposażenie.

Nowoczesna willa miejska z zaledwie trzema mieszkaniami

Architektura budynku została zaprojektowana jako połączenie czystych, współczesnych linii, jasnej fasady i kontrastujących ciemniejszych elementów fasady.

Jedną z kluczowych zalet projektu jest fakt, że cały budynek zawiera tylko trzy mieszkania. Penthouse zajmuje najwyższe piętro i oferuje najwyższy poziom prywatności w ramach inwestycji.

Dzięki dwóm tarasom, położeniu na najwyższym piętrze i wysoce funkcjonalnemu układowi, to mieszkanie stanowi szczególnie atrakcyjną nieruchomość dla nabywców poszukujących mniejszej, ale wysokiej jakości i ekskluzywnej rezydencji w nowym budownictwie.

Lokalizacja – Rudes

Projekt zlokalizowany jest w bardzo dogodnej części Rudes, w bezpośrednim sąsiedztwie Zagrebackiej cesty, jednej z głównych arterii komunikacyjnych zachodniego Zagrzebia.

Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między dostępnością do miasta a spokojnym życiem. Główne drogi są oddalone zaledwie o kilka chwil, natomiast sam budynek znajduje się w mniejszej, cichszej bocznej uliczce.

Wszystkie udogodnienia niezbędne do komfortowego codziennego życia są dostępne w bezpośrednim i szerszym otoczeniu, co czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i jako długoterminową inwestycję.

Planowane zakończenie

Zakończenie budowy i wprowadzenie się planowane są na maj 2027 roku.

Miejsce parkingowe i klimatyzacja są wliczone w cenę mieszkania, natomiast harmonogram płatności i inne warunki zakupu zostaną uzgodnione bezpośrednio z inwestorem.