Загреб, Грачани, НОВОСТРОЕННАЯ роскошная трехкомнатная квартира 174,52 м²

Gracani Heights, проект НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА частного элитного жилого комплекса. Он состоит из 4 городских вилл, построенных по самым высоким стандартам. Квартиры отличаются высочайшим уровнем оснащения и самыми современными технологиями в области инсталляций и управления, прямым доступом из гаража на лифте в квартиру, при этом звукоизоляция и энергоэффективность соответствуют самым высоким стандартам. Завершение строительства в августе 2026 года.

ЗДАНИЕ 3 – КВАРТИРА S2 - четырехкомнатная квартира закрытой площадью 115,32 м2, крытая терраса 71,39 м2. Включает открытое парковочное место 12,50 м2, гаражное парковочное место с подогревом пола 33,97 м2. Общая чистая полезная площадь 174,52 м2.

Состоит из прихожей, гостиной с открытой кухней и столовой с выходом на террасу, двух спален, главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, ванной комнаты, гостевого туалета и прачечной.

Высококачественное строительство, материалы и оборудование.
АНТИСЕЙСМИЧЕСКИЕ ФУНДАМЕНТЫ - под каждым зданием было построено восемнадцать свай глубиной 7 метров, которые обеспечивают безопасность фундамента здания. Они интегрированы в решетчатую железобетонную конструкцию здания, которая по своей природе более гибкая, чем полностью железобетонная монолитная конструкция, являющаяся стандартом в Хорватии.
ФАСАД (внешняя оболочка здания) - построен из экологически чистых материалов, т.е. так называемой умной стены, что приводит к сокращению потребления бетона, который является крупнейшим загрязнителем природы, а также обеспечивает нездоровую среду обитания, и таким образом мы достигаем на 60% лучшей строительной физики, чем лучшие стандартные методы строительства в Хорватии.
ВЕНТИЛЯЦИЯ с рекуперацией тепла и автоматическим контролем влажности воздуха и очисткой воздуха, и такое решение приводит к тому, что окна не нужно открывать в критические периоды, такие как жаркие летние или холодные зимние дни, и таким образом собственные источники энергии не теряются, но за счет сохранения этой энергии достигается идеальная циркуляция воздуха с идеальной влажностью в квартире.
ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ - Экологически сознательное отопление и охлаждение с помощью теплового насоса также было реализовано, что, учитывая вышеупомянутую на 60% лучшую строительную физику и вентиляцию с рекуперацией тепла, позволяет значительно экономить энергию. Были проведены подготовительные работы для установки солнечной фотоэлектрической ячейки, что сделает объект полностью энергонезависимым. В квартирах предусмотрены напольное и потолочное отопление, а также потолочная вентиляция и охлаждение.
СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ - находятся на высшем уровне по тепловым характеристикам. Они изготовлены из алюминиево-деревянных профилей. Стекло безопасное, взломостойкое и трехслойное – внешнее и внутреннее ламинированное стекло, каждое толщиной 8 мм, и центральное 6 мм. Автоматические подъемно-раздвижные стены имеют низкий порог. Все столярные изделия имеют защитные замки для детей, со встроенными москитными сетками и электрическими изолированными жалюзи.

Невероятное микрорасположение, в котором здания защищены от шума зеленым поясом перед зданиями, и в то же время с открытым видом на юг, где находится город Загреб, на север, где находится вершина Медведницы и канатная дорога, и на восток и запад, где простираются предгорья Сльеме. Грачани как местоположение является одним из самых красивых для жизни, окруженным природой и всего в нескольких минутах езды от центра города. Виллы расположены в непосредственной близости от трамвайной зоны, автобусной станции и новой канатной дороги, ведущей на Сльеме, но расположены так, чтобы шум вышеупомянутых транспортных средств не влиял на покой и гармонию жизни в виллах. Важно отметить близость торгового центра Меридиан, городского детского сада, начальной школы, поликлиники и других основных удобств для спокойной и гармоничной жизни.

Мы в вашем распоряжении для получения любой другой информации.