Záhřeb, Gračani, NOVĚ POSTAVENÝ luxusní třípokojový byt 174,52 m²

Gracani Heights, projekt NOVÉ VÝSTAVBY soukromého luxusního bytového komplexu. Skládá se ze 4 městských vil, které jsou postaveny podle nejvyšších standardů. Apartmány se vyznačují nejvyšší úrovní vybavení a nejmodernější technologií v oblasti instalací a správy, přímým přístupem z garáže výtahem do bytu, přičemž zvuková izolace a energetická účinnost splňují nejvyšší standardy. Dokončení výstavby v srpnu 2026.

BUDOVA 3 – APARTMÁN S2 - čtyřpokojový byt s uzavřenou plochou 115,32 m2, krytou terasou 71,39 m2. Zahrnuje venkovní parkovací stání o velikosti 12,50 m2, garážové parkovací stání s podlahovým vytápěním o velikosti 33,97 m2. Celková čistá užitná plocha 174,52 m2.

Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou s přístupem na terasu, dvou ložnic, hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, koupelny, toalety pro hosty a prádelny.

Špičková konstrukce, materiály a vybavení.
PROTISEISMICKÉ ZÁKLADY - pod každou budovou bylo postaveno osmnáct pilotů do hloubky 7 metrů, které zajišťují bezpečnost základů budovy. Jsou začleněny do mřížové železobetonové konstrukce budovy, která je svou povahou flexibilnější než plně železobetonová monolitická konstrukce, která je standardem v Chorvatsku.
FASÁDA (vnější obálka budovy) - je konstruována z ekologicky šetrných materiálů, tj. tzv. chytré stěny, což vede ke snížení spotřeby betonu, který je největším znečišťovatelem přírody a také poskytuje nezdravé životní prostředí, a tím dosahujeme o 60% lepší stavební fyziky než nejlepší standardní stavební metody v Chorvatsku.
VĚTRÁNÍ s rekuperací tepla a automatickou regulací vlhkosti vzduchu a čištěním vzduchu, a takové řešení vede k tomu, že okna nemusí být otevírána v kritických obdobích, jako jsou horké letní nebo chladné zimní dny, a tím se neztrácejí vlastní zdroje energie, ale zachováním této energie je dosaženo dokonalé cirkulace vzduchu s ideální vlhkostí v bytě.
VYTÁPĚNÍ A CHLAZENÍ - Ekologicky šetrné vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla bylo také implementováno, což vzhledem k výše zmíněné o 60% lepší stavební fyzice a větrání s rekuperací tepla umožňuje větší úspory energie. Byly provedeny přípravy pro instalaci solárního fotovoltaického elektrického článku, čímž se stane zcela energeticky nezávislým zařízením. V bytech bylo navrženo podlahové a stropní vytápění, stejně jako stropní větrání a chlazení.
TRUHLÁŘSTVÍ - je na nejvyšší úrovni z hlediska tepelných vlastností. Je vyrobeno z hliníkových/dřevěných profilů. Sklo je bezpečnostní, odolné proti vloupání a třívrstvé – vnější a vnitřní laminované sklo, každé o tloušťce 8 mm a střední 6 mm. Automatické zvedací a posuvné stěny jsou nízkopodlažní. Všechny truhlářské výrobky mají bezpečnostní zámky pro ochranu dětí, s vestavěnými moskytiérami a elektrickými izolovanými roletami.

Neuvěřitelná mikrolokace, ve které jsou budovy chráněny před hlukem zeleným pásem před budovami a zároveň s otevřeným výhledem na jih, kde se nachází město Záhřeb, na sever, kde se nachází vrchol Medvednice a lanovka, a na východ a západ, kde se rozprostírají podhůří Sljeme. Gračani jako lokalita je jednou z nejkrásnějších pro bydlení, obklopená přírodou a jen pár minut jízdy do centra města. Vily se nacházejí v bezprostřední blízkosti tramvajové zóny, autobusové zastávky a nové lanovky vedoucí na Sljeme, ale jsou umístěny tak, aby hluk výše zmíněných vozidel neovlivňoval klid a harmonii života ve vilách. Je důležité poznamenat blízkost nákupního centra Meridijan, městské školky, základní školy, zdravotního střediska a dalších základních občanských vybavení pro klidný a harmonický život.

Pro všechny další informace jsme Vám k dispozici.