Zagreb, Gračani, NOVO ZGRAJENO luksuzno trisobno stanovanje 174,52 m²

Gracani Heights, projekt NOVE GRADNJE zasebnega luksuznega apartmajskega kompleksa. Sestavljen je iz 4 urbanih vil, ki so zgrajene po najvišjih standardih. Apartmaje odlikuje najvišja raven opreme in najsodobnejša tehnologija glede inštalacij in upravljanja, direkten dostop iz garaže z dvigalom do apartmaja, medtem ko zvočna izolacija in energetska učinkovitost ustrezata najvišjim standardom. Zaključek gradnje avgusta 2026.

STAVBA 3 – APARTMA S2 - štirisobno stanovanje z zaprto površino 115,32 m2, pokrito teraso 71,39 m2. Vključuje zunanje parkirno mesto 12,50 m2, garažno parkirno mesto s talnim gretjem 33,97 m2. Skupna neto uporabna površina 174,52 m2.

Sestoji iz predsobe, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, dveh spalnic, glavne spalnice z garderobno sobo in kopalnico, kopalnice, stranišča za goste in pralnice.

Vrhunska gradnja, materiali in oprema.
PROTIPOŽARNI TEMELJI - pod vsakim objektom je bilo zgrajenih osemnajst pilotov v globino 7 metrov, ki zagotavljajo varnost temeljev objekta. Vgrajeni so v rešetkasto armiranobetonsko konstrukcijo objekta, ki je po svoji naravi bolj fleksibilna kot popolnoma armiranobetonska monolitna konstrukcija, ki je standard v Hrvaški.
FASADA (zunanji ovoj objekta) - je zgrajena iz okolju prijaznih materialov, t.i. pametne stene, kar ima za posledico zmanjšanje porabe betona, ki je največji onesnaževalec narave in zagotavlja tudi nezdravo bivalno okolje, in tako dosežemo 60% boljšo gradbeno fiziko kot najboljši standardni gradbeni postopki na Hrvaškem.
PREZRAČEVANJE z rekuperacijo toplote in avtomatsko regulacijo vlažnosti zraka ter čiščenjem zraka, in takšna rešitev ima za posledico, da oken ni treba odpirati v kritičnih obdobjih, kot so vroči poletni ali mrzli zimski dnevi, in tako se lastni viri energije ne izgubijo, ampak se z ohranjanjem te energije doseže popolna cirkulacija zraka z idealno vlažnostjo v stanovanju.
OGREVANJE IN HLAJENJE - Ekološko ozaveščeno ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke je bilo prav tako implementirano, kar glede na zgoraj omenjeno 60% boljšo gradbeno fiziko in prezračevanje z rekuperacijo toplote omogoča večje prihranke energije. Priprave so bile narejene za namestitev sončne fotovoltaične električne celice, s čimer postane objekt popolnoma energetsko neodvisen. V stanovanjih so zasnovani talno in stropno ogrevanje ter stropno prezračevanje in hlajenje.
STAVBNO POHIŠTVO - je na najvišji ravni glede toplotnih lastnosti. Izdelano je iz aluminijastih/lesenih profilov. Steklo je varnostno, protivlomno in troslojno – zunanje in notranje laminirano steklo, vsako debeline 8 mm in sredinsko 6 mm. Avtomatske dvižno-drsne stene so nizkopodne. Vse stavbno pohištvo ima varnostne ključavnice za zaščito otrok, z vgrajenimi komarniki in električnimi izoliranimi roletami.

Neverjetna mikro lokacija, kjer so objekti zaščiteni pred hrupom z zelenim pasom pred objekti, hkrati pa z odprtim pogledom na jug, kjer se nahaja mesto Zagreb, na sever, kjer se nahaja vrh Medvednice in žičnica, ter na vzhod in zahod, kjer se razprostirajo obronki Sljemena. Gračani kot lokacija je ena najlepših za bivanje, obdana z naravo in le nekaj minut vožnje do centra mesta. Vile se nahajajo v neposredni bližini tramvajske cone, avtobusne postaje in nove žičnice, ki vodi na Sljeme, vendar so postavljene tako, da hrup omenjenih vozil ne vpliva na mir in harmonijo življenja v vilah. Pomembno je omeniti bližino nakupovalnega centra Meridijan, mestnega vrtca, osnovne šole, zdravstvenega doma in drugih osnovnih dobrin za mirno in harmonično življenje.

Za vse ostale informacije smo vam na voljo.