Загреб, Грачани, НОВОСТРОЙКА роскошный двухкомнатный пентхаус 142,51 м² с террасой на крыше

Zagreb Hills, ПРОЕКТ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА частного элитного жилого комплекса. Он состоит из 3 городских вилл, построенных по самым высоким стандартам. Квартиры характеризуются высочайшим уровнем оборудования и самыми современными технологиями в области инженерии и управления, прямым доступом из гаража на лифте в квартиру, в то время как звукоизоляция и энергоэффективность отвечают самым высоким стандартам. Окончание строительства в октябре 2026 года.

КОРПУС 2 – КВАРТИРА S3 – трехкомнатная квартира закрытой площадью 91,69 м2, открытой террасой 80,85 м2 и зеленым садом (на крыше) 110,87 м2. Включает открытое парковочное место площадью 12,50 м2, парковочное место в гараже с подогревом пола площадью 27,36 м2 и подвал площадью 20,00 м2. Общая полезная площадь нетто 142,51 м2.

Состоит из прихожей, гостиной с кухней открытой планировки и столовой с выходом на террасу, которая соединена с террасой на крыше внешней лестницей, двух спален, ванной комнаты, туалета для гостей и прачечной.

Высочайшее качество строительства, материалов и оборудования.
АНТИСЕЙСМИЧЕСКИЕ ФУНДАМЕНТЫ - под каждым зданием на глубине 7 метров построены восемнадцать свай, обеспечивающих безопасность фундамента здания. Они встроены в решетчатую железобетонную конструкцию здания, которая по своей природе более гибкая, чем цельномонолитная железобетонная конструкция, являющаяся стандартом в Хорватии.
ФАСАД (внешняя оболочка здания) - построен из экологически чистых материалов, т.н. «умной стены», что приводит к снижению потребления бетона, являющегося главным загрязнителем природы, а также обеспечивает нездоровую среду обитания, и таким образом мы достигаем на 60% лучшей строительной физики, чем лучшие стандартные методы строительства в Хорватии.
ВЕНТИЛЯЦИЯ с рекуперацией тепла, автоматическим контролем влажности и очисткой воздуха. Такое решение приводит к тому, что окна не нужно открывать в критические периоды, такие как жаркие летние или холодные зимние дни, и тем самым собственные источники энергии не теряются, а за счет сохранения этой энергии достигается идеальная циркуляция воздуха при идеальной влажности в квартире.
ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ - Также реализовано экологически осознанное отопление и охлаждение с помощью теплового насоса, что, учитывая вышеупомянутые на 60% лучшую строительную физику и вентиляцию с рекуперацией тепла, позволяет добиться большей экономии энергии. Подготовлена установка солнечной фотоэлектрической электрической батареи, что делает объект полностью энергонезависимым. В квартирах запроектировано напольное и потолочное отопление, а также потолочная вентиляция и охлаждение.
СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ - на высшем уровне по теплотехническим характеристикам. Выполнены из алюминиево-деревянных профилей. Стекло безопасное, противовзломное и трехслойное – внешнее и внутреннее ламинированное стекло толщиной по 8 мм каждое и центральное 6 мм. Автоматические подъемно-сдвижные стены имеют низкий порог. Вся столярка имеет защитные замки для безопасности детей, со встроенными москитными сетками и электрическими утепленными рольставнями.

Невероятное микрорасположение, в котором здания защищены от шума зеленой зоной перед ними, и в то же время с открытым видом на юг в сторону города Загреб, на север в сторону вершины Медведница и канатной дороги, а также на восток и запад, где простираются предгорья Сльеме. Грачани как локация является одной из самых красивых для жизни, в окружении природы и всего в нескольких минутах езды от центра города. Виллы расположены в непосредственной близости от трамвайной зоны, автобусной остановки и новой канатной дороги, ведущей на Сльеме, но расположены так, что шум вышеупомянутых транспортных средств не нарушает тишину и гармонию жизни на виллах. Важно отметить близость торгового центра Meridijan, муниципального детского сада, начальной школы, поликлиники и других базовых удобств для мирной и гармоничной жизни.

Мы готовы предоставить вам любую другую информацию.