Affärsvillkor

Eurovilla d.o.o.

OIB: 77148321177

Zagreb, Berislaviceva 4

Registreringsnummer i förmedlarregistret: 103/2009

ALLMÄNNA BESTÄMMELSER

Artikel 1.

De allmänna affärsvillkoren reglerar affärsrelationen mellan företaget Eurovilla d.o.o. Zagreb, Berislaviceva 4, OIB: 77148321177, som fastighetsmäklare och en fysisk eller juridisk person (hädanefter kallad: Uppdragsgivaren) som ingår ett förmedlingsavtal med mäklaren.

Artikel 2.

Begreppens betydelse:

Fastighetsmäklaren är Eurovilla d.o.o., Zagreb, Berislaviceva 4, OIB: 77148321177, ett företag som uppfyller kraven för att utföra fastighetsförmedling i enlighet med lagen om fastighetsförmedling (hädanefter kallad: Mäklaren).
En fastighetsförmedlare är en fysisk person som är registrerad i registret över fastighetsförmedlare och är anställd som sådan av Mäklaren (hädanefter kallad: Agenten).
Fastighetsförmedling är Mäklarens åtgärder som syftar till att sammanföra Uppdragsgivaren och tredje parter, samt förhandlingar och förberedelser för att ingå rättshandlingar som rör en specifik fastighet, särskilt vid köp, försäljning, byte, uthyrning, leasing, etc.
Uppdragsgivaren är en fysisk eller juridisk person som ingår ett skriftligt förmedlingsavtal med Mäklaren (säljare, köpare, hyresgäst, hyresvärd, uthyrare, hyrestagare och andra möjliga deltagare i fastighetstransaktioner).
En tredje part är en person som Mäklaren försöker sammanföra med Uppdragsgivaren i syfte att förhandla om ingående av rättshandlingar som rör en specifik fastighet (hädanefter: Tredje Part).
Förmedlingsavgiften är det belopp som Uppdragsgivaren är skyldig att betala till Mäklaren för förmedlingstjänster (hädanefter: Arvode)

FASTIGHETSERBJUDANDE

Artikel 3.

Mäklarens erbjudande baseras på information som mottagits skriftligen och/eller muntligen från ägarna av fastigheter som erbjuds till försäljning, uthyrning eller leasing, samt på information som finns i Uppdragsgivarens skriftliga och/eller muntliga uppdrag.
Mottagaren (Uppdragsgivaren) måste behandla Mäklarens erbjudanden och meddelanden som en affärshemlighet och får endast överföra dem till tredje parter med Mäklarens skriftliga medgivande. Byrån förbehåller sig möjligheten till fel i beskrivning och pris på fastigheten, möjligheten att den annonserade fastigheten redan har sålts (eller hyrts ut) eller att ägaren har avstått från försäljning (eller uthyrning).

AVTAL OM FASTIGHETSFÖRMEDLING

Artikel 4

Genom avtalet om förmedling av fastighetstransaktioner (hädanefter: Avtalet) åtar sig Förmedlaren att försöka hitta och sammanföra Uppdragsgivaren med en person i syfte att förhandla och ingå en viss rättshandling om överlåtelse eller upprättande av en viss rättighet på fastigheten och/eller i samband med fastigheten, och Uppdragsgivaren åtar sig att betala honom en viss förmedlingsavgift om den rättshandlingen ingås.

Avtalet ingås skriftligen och för en bestämd tid.

Om avtalsparterna inte kommer överens om den tid för vilken de ingår Avtalet i själva Avtalet, ingås Avtalet för en bestämd period om 12 månader och kan förlängas flera gånger genom överenskommelse mellan parterna.

Mäklarens skyldigheter

Vid förmedling av köp- och försäljningsavtal, hyresavtal eller leasingavtal för fastigheter är Mäklaren skyldig att utföra följande:

försöka hitta och sammanföra Uppdragsgivaren med en person i syfte att ingå den förmedlade transaktionen,
informera Uppdragsgivaren om det genomsnittliga marknadspriset för en liknande fastighet,
inhämta och granska handlingar som styrker äganderätt eller annan sakrätt till den aktuella fastigheten,
utföra nödvändiga åtgärder för att presentera fastigheten på marknaden, annonsera fastigheten på ett lämpligt sätt och utföra alla andra åtgärder som överenskommits i fastighetsförmedlingsavtalet som överstiger den vanliga presentationen, och för vilka han har rätt till särskilda, i förväg specificerade kostnader,
tillhandahålla fastighetsbesiktning,
förmedla i förhandlingar och försöka ingå ett avtal,
bevara Uppdragsgivarens personuppgifter och, på Uppdragsgivarens skriftliga begäran, behandla information om fastigheten för vilken han förmedlar eller i samband med den fastigheten eller affären för vilken han förmedlar som en affärshemlighet,
om avtalets föremål är mark, kontrollera markens syfte i enlighet med de detaljplaneringsbestämmelser som gäller för den marken,
informera Uppdragsgivaren om alla omständigheter som är viktiga för det avsedda arbetet som är kända för honom eller måste vara kända för honom,
bekanta Uppdragsgivaren med bestämmelserna i lagen om förebyggande av penningtvätt och finansiering av terrorism,
agera med vederbörlig omsorg i enlighet med professionella och etiska regler och standarder.

Efter att köp- och försäljningsavtalet har ingåtts kommer Mäklaren, om Uppdragsgivaren uttrycker intresse och utan ytterligare ersättning, att utföra en eller flera åtgärder för Uppdragsgivaren, fastighetens förvärvare, enligt följande:

i samarbete med leverantören av rättshjälpstjänster, bistå Uppdragsgivaren med att genomföra ägaröverlåtelsen i fastighetsregistret om behov uppstår;
lämna in en begäran till leverantören av allmännyttiga tjänster för att registrera Uppdragsgivaren som ny tjänsteanvändare, och endast om Mäklaren erhåller en bestyrkt särskild fullmakt från Uppdragsgivaren för detta ändamål.

Mäklaren är inte ansvarig för eventuella underlåtenheter att uppfylla skyldigheter som överenskommits mellan Uppdragsgivaren och en tredje part, vilka skyldigheter antas genom en rättshandling som ingåtts mellan Uppdragsgivaren och en tredje part, och vars föremål för rättshandlingen är den fastighet för vilken Mäklaren förmedlade.

Uppdragsgivarens skyldigheter

Genom att underteckna förmedlingsavtalet åtar sig Uppdragsgivaren att göra följande:

informera Mäklaren om alla omständigheter som är viktiga för tillhandahållandet av förmedlingstjänster, presentera korrekt information om fastigheten, och om i besittning, förse Mäklaren med ett läges-, bygg- eller användningstillstånd för den aktuella fastigheten och tillhandahålla bevis på uppfyllande av skyldigheter gentemot Tredje Part,
förse Mäklaren med alla handlingar som styrker hans äganderätt till fastigheten, eller annan sakrätt till fastigheten som är föremål för avtalet, och varna Mäklaren för alla registrerade eller oregistrerade belastningar som finns på fastigheten,
tillhandahålla Mäklaren och Tredje Part som är intresserad av att ingå den förmedlade transaktionen med en visning av fastigheten,
efter att ha ingått den förmedlade transaktionen, eller det förhandsavtal genom vilket han åtar sig att ingå den förmedlade transaktionen, betala Mäklaren en förmedlingsavgift, om inte annat överenskommits,
om uttryckligen överenskommet, att ersätta Mäklaren för kostnader som uppkommit under förmedlingen, vilka överstiger de vanliga förmedlingskostnaderna,
att skriftligen meddela Mäklaren om alla ändringar relaterade till transaktionen för vilken Mäklaren var auktoriserad, och i synnerhet om ändringar relaterade till äganderätten till fastigheten,

Uppdragsgivaren är inte skyldig att inleda förhandlingar för att ingå den förmedlade transaktionen med en Tredje Part som hittats av Mäklaren, inte heller att ingå en rättshandling, och bestämmelsen i Avtalet som föreskriver något annat är ogiltig. Uppdragsgivaren är ansvarig för skador om han inte agerade i god tro och är skyldig att ersätta alla kostnader som uppkommit under förmedlingen, vilka inte kan vara mindre än 1/3 eller mer än det överenskomna Arvodet.

Uppdragsgivaren är ansvarig för skador om han agerade bedrägligt, om han dolde eller lämnade felaktig information som var avgörande för förmedlingsverksamheten i syfte att slutföra den förmedlade transaktionen.

Förmedlingsarvode

Förmedlingsarvodets storlek bestäms av förmedlingsavtalet, i enlighet med den gällande Förmedlingsprislistan. Det överenskomna förmedlingsarvodet inkluderar utförandet av Förmedlingens ordinarie åtgärder som specificeras i dessa Allmänna Villkor och den gällande Förmedlingsprislistan. Det överenskomna förmedlingsarvodet inkluderar utförandet av alla Förmedlingens åtgärder.

Förmedlingen förvärvar rätten till förmedlingsarvodet i sin helhet, omedelbart efter ingåendet av den förmedlade transaktionen (nämligen: förhandsavtal eller avtal). Mervärdesskatt debiteras på det aktuella arvodets belopp.

Förmedlingen får, i samband med förmedling av samma fastighet, ta ut ett förmedlingsarvode från Uppdragsgivaren och från en tredje part som blir uppdragsgivare, förutsatt att han har ingått ett separat förmedlingsavtal med varje part. Mäklaren får inte ta ut ett förmedlingsarvode från en tredje part som förvärvar rollen som köpare, hyresgäst eller annan i en rättshandling och inte har ingått ett förmedlingsavtal med Mäklaren.

Om Mäklaren har ingått ett förmedlingsavtal med två uppdragsgivare för samma fastighet och det i dessa avtal överenskommits att förmedlingsavgiften betalas av båda avtalsparterna, får det totala beloppet av förmedlingsavgiften som debiteras av båda uppdragsgivarna för samma fastighet inte överstiga det högsta beloppet av förmedlingsavgiften som bestäms av den gällande prislistan vid tidpunkten för ingåendet av dessa förmedlingsavtal.

Om Mäklaren har ingått ett förmedlingsavtal med två uppdragsgivare för samma fastighet och det i dessa avtal överenskommits att förmedlingsavgiften endast betalas av en avtalspart, får Mäklaren debitera den avtalsparten en förmedlingsavgift exklusivt upp till högst hälften av det belopp av förmedlingsavgiften som bestäms av den gällande prislistan vid tidpunkten för ingåendet av detta förmedlingsavtal.

Mäklaren är skyldig att, innan förmedlingsavtalet ingås, informera avtalsparterna om storleken på de individuella förmedlingsavgifterna och deras totala belopp.

I händelse av att den ingångna rättshandlingen inkluderar ingåendet av ett förhandsavtal genom vilket Uppdragsgivaren och Tredje Part har åtagit sig att ingå ett huvudavtal avseende den fastighet som är föremål för förmedlingen och i vilket förhandsavtal det föreskrivs betalning av handpenning och/eller del av det överenskomna köpeskillingen innan huvudköpeavtalet ingås, åtar sig Uppdragsgivaren att betala förmedlingsavgiften till Mäklaren i två lika delar, varav den första förfaller på dagen för betalning av handpenningen och/eller del av det överenskomna köpeskillingen, och den andra på dagen för ingåendet av huvudavtalet, dvs. på dagen för utgången av den tidsfrist som fastställts i förhandsavtalet för ingåendet av huvudavtalet.

I händelse av att den ingångna rättshandlingen inkluderar ingåendet av ett förhandsavtal genom vilket Uppdragsgivaren och Tredje Part har åtagit sig att ingå ett huvudavtal avseende den fastighet som är föremål för förmedlingen, men i vilket betalning av handpenning och/eller del av det överenskomna köpeskillingen innan huvudavtalet inte överenskommits, åtar sig Uppdragsgivaren att betala förmedlingsavgiften till Mäklaren på dagen för betalning av det överenskomna köpeskillingen i sin helhet, eller på dagen för utgången av den tidsfrist som fastställts i förhandsavtalet / huvudavtalet för betalning av det överenskomna köpeskillingen.

I händelse av att den ingångna rättshandlingen uteslutande inkluderar ingåendet av huvudavtalet avseende den fastighet som är föremål för förmedlingen och i vilket avtal betalning av handpenning och/eller betalning av det överenskomna köpeskillingen i avbetalningar överenskommits, åtar sig Uppdragsgivaren att betala förmedlingsavgiften till Mäklaren i två lika delar, varav den första förfaller på dagen för betalning av handpenningen och/eller den första avbetalningen av det överenskomna köpeskillingen, och den andra på dagen för betalning av det överenskomna köpeskillingen i sin helhet, eller på dagen för utgången av den tidsfrist som fastställts i huvudavtalet för betalning av det överenskomna köpeskillingen.

I händelse av att den ingångna rättshandlingen uteslutande inkluderar ingåendet av huvudavtalet avseende den fastighet som är föremål för förmedlingen och i vilket avtal engångsbetalning av det överenskomna köpeskillingen överenskommits, åtar sig Uppdragsgivaren att betala förmedlingsavgiften till Mäklaren på dagen för betalning av det överenskomna köpeskillingen i sin helhet, eller på dagen för utgången av den tidsfrist som fastställts i huvudavtalet för betalning av det överenskomna köpeskillingen.

Uppdragsgivarens eller en Tredje Parts, med vilken Uppdragsgivaren har ingått ett förhandsavtal avseende den fastighet som är föremål för förmedlingen, samt Uppdragsgivarens eller en persons, med vilken Uppdragsgivaren har ingått ett avtal avseende den fastighet som är föremål för förmedlingen, återkallande från att uppfylla det ingångna avtalet ska inte påverka Uppdragsgivarens skyldighet att betala Mäklaren förmedlingsavgiften i den storlek och på det sätt som bestäms av denna Artikel och det ingångna förmedlingsavtalet.

Uppdragsgivaren är också skyldig att betala Arvodet när han har ingått en rättshandling med en Tredje Part, till vilken Mäklaren har hänvisat honom och med vilken Mäklaren har sammanfört honom, vilken skiljer sig från den för vilken han förmedlades, och som uppnår samma syfte som den förmedlade transaktionen eller vars föremål för rättshandlingen är fastighet som är föremål för förmedling.

Förmedlaren anses ha möjliggjort för Uppdragsgivaren att kontakta Tredje Part om han/hon:

direkt tog med eller hänvisade Uppdragsgivaren till att se den aktuella fastigheten,

eller

organiserade ett möte mellan Uppdragsgivaren och Tredje Part i syfte att förhandla om en rättshandling,

eller

informerade Uppdragsgivaren om namn och efternamn, eller företaget, telefonnummer, faxnummer, e-postadress till Tredje Part som är behörig att ingå en rättshandling eller informerade honom/henne om den exakta platsen för den efterfrågade fastigheten, eller på annat sätt möjliggjorde förhandlingar eller ingåendet av en rättshandling mellan Uppdragsgivaren och Tredje Part.

Kontakten behöver inte nödvändigtvis inkludera en fysisk visning av fastigheten, och enbart allmän annonsering av fastigheten utan en specifik koppling mellan Uppdragsgivaren och Tredje Part anses inte i sig vara tillräcklig för att skapa rätt till Arvodet. Kopplingen kan bevisas genom Mäklarens affärsregister, e-postkommunikation, telefonsamtal/meddelanden, skickade erbjudanden och andra affärsregister.

Efter Avtalets upphörande har Mäklaren rätt till arvode om Uppdragsgivaren ingår en rättshandling med Tredje Part eller en person relaterad till denne som är en följd av Mäklarens åtgärder före förmedlingsavtalets upphörande.

Om Uppdragsgivaren under förhandlingar eller ingåendet av den förmedlade transaktionen drar sig tillbaka från att ingå rättshandlingen, skapar det enbart faktum att återkalla inte en skyldighet att betala Arvodet i sin helhet, om inte rätten till Arvodet uppstod i enlighet med Avtalet, dessa Allmänna Villkor och tillämpliga bestämmelser. Om Uppdragsgivaren inte agerade i god tro, har Mäklaren rätt till ersättning för skador och kostnader som uppkommit i enlighet med tillämpliga bestämmelser och dessa Allmänna Villkor.

Mäklaren har rätt till ersättning om Uppdragsgivarens make, eller sambo, avkomling eller förälder; eller ett företag, en institution eller annan juridisk person som Uppdragsgivaren, hans eller hennes make, eller sambo, avkomling eller förälder är grundare eller legal företrädare för, eller med vilken han eller hon har ett anställningsavtal eller tjänsteavtal, ingår en förmedlad rättshandling med en person med vilken Mäklaren sammanförde Uppdragsgivaren.

Mäklaren har också rätt till ersättning i händelse av att Uppdragsgivaren på något sätt förfogar över den fastighet som är föremål för förmedlingen gentemot en av de personer som anges i föregående stycke och att den personen, efter ett sådant förfogande, ingår en förmedlad rättshandling eller en transaktion som uppnår samma syfte som den förmedlade transaktionen med en Tredje Part eller en av personerna från föregående stycke som därmed är kopplad till Tredje Part eller en person kopplad till denne.

Prislista

Mäklarens gällande prislista för förmedlingsavgifter utgör en integrerad del av dessa Allmänna Villkor, som dess Bilaga 1, och Förmedlingsavtalet och tillämpas i den version som gäller vid tidpunkten för ingåendet av Förmedlingsavtalet, med angivet datum och år för tillämpning.

Beloppet för förmedlingsavgiften, minimibeloppet för förmedlingsavgiften, den eller de personer som är skyldiga att betala förmedlingsavgiften, de tjänster som ingår i förmedlingsavgiften, det maximala totala beloppet för förmedlingsavgiften för förmedling för båda parter, samt reglerna för tilläggstjänster och särskilda kostnader bestäms av Mäklarens gällande prislista.

Prislistan måste presenteras för Uppdragsgivaren innan förmedlingsavtalet ingås och undertecknas av Mäklaren och Uppdragsgivaren, eller en Tredje Part när denne ingår ett separat förmedlingsavtal med Mäklaren.

Mäklaren får inte ta ut en förmedlingsavgift från en Tredje Part som förvärvar rollen som köpare, hyresgäst, hyrestagare eller annan förvärvare av rättigheter i en rättshandling, om han inte har ingått ett separat förmedlingsavtal med den personen.

Annonsering och visning av fastigheter

Mäklaren får inte annonsera fastigheter utan ett tidigare ingånget förmedlingsavtal med fastighetens ägare, eller annan auktoriserad Uppdragsgivare.

Om Mäklaren annonserar fastigheter på marknaden baserat på ett förmedlingsavtal med Uppdragsgivaren, får den senare inte villkora visningen av den fastigheten av en tredje part med att ett förmedlingsavtal undertecknas i förväg.

Vid visning av en fastighet genom Mäklaren undertecknas ett visningsintyg, genom vilket Mäklaren eller Agenten bevisar för Uppdragsgivaren att han har visat fastigheten för tredje parter.

Undertecknande av ett visningsintyg för fastigheter anses inte vara ett förmedlingsavtal och får inte innehålla bestämmelser som förpliktar tredje part att betala en förmedlingsavgift.

Skydd av personuppgifter

Genom att ingå förmedlingsavtalet bekräftar Uppdragsgivaren att Agenten har informerat honom om att Agenten, som personuppgiftsansvarig, samlar in och behandlar Uppdragsgivarens personuppgifter för syftet och behoven av: (i) att verkställa detta Avtal, (ii) att upprätthålla affärsrelationer med Uppdragsgivaren, och (iii) att uppfylla sina lagliga skyldigheter. verkställande av förmedlingsavtalet och för att upprätthålla en god affärsrelation med Uppdragsgivaren.

Agenten är skyldig att hantera Uppdragsgivarens personuppgifter i enlighet med de bestämmelser som reglerar skydd av personuppgifter, särskilt i enlighet med EUROPAPARLAMENTETS OCH RÅDETS FÖRORDNING (EU) 2016/679 av den 27 april 2016 om skydd för fysiska personer med avseende på behandling av personuppgifter och om det fria flödet av sådana uppgifter och om upphävande av direktiv 95/46/EG (allmän dataskyddsförordning) och lagen om genomförande av den allmänna dataskyddsförordningen ("Officiella tidningen" nr 42/18).

Uppdragsgivaren, i sin egenskap av registrerad, får begära från Agenten, i sin egenskap av personuppgiftsansvarig, att utöva alla rättigheter som registrerad i enlighet med tillämpliga lagbestämmelser som reglerar skydd av personuppgifter.

Agenten kommer att hantera Uppdragsgivarens personuppgifter i enlighet med alla tillämpliga lagbestämmelser, genom att tillämpa lämpliga fysiska, tekniska och andra säkerhetsåtgärder för att skydda personuppgifter från obehörig åtkomst, missbruk, avslöjande, förlust eller förstörelse.

Genom att underteckna Avtalet bekräftar Klienten att han är bekant med informationen om behandlingen av personuppgifter för Eurovilla d.o.o.s kunder, som finns på Mäklarens webbplats www.eurovilla.hr, och att han i den nämnda informationen om behandlingen av personuppgifter för kunder kan hitta alla detaljer om metoden, syftena, de rättsliga grunderna för Mäklarens behandling av hans personuppgifter, de rättigheter han har i förhållande till behandlingen av personuppgifter, kontaktuppgifterna till dataskyddsombudet och annan information som lämnas till den registrerade i enlighet med reglerna i den allmänna dataskyddsförordningen.

Uppsägning av förmedlingsavtalet

Ett avtal som ingåtts för en bestämd tid upphör vid utgången av den tid för vilken det ingicks om det avtal för vilket det förmedlades inte har ingåtts inom den perioden eller vid uppsägning av någon av avtalsparterna. Mäklaren och Klienten är överens om att vid utgången av den överenskomna tiden ska Avtalet förlängas igen för samma tidsperiod, om inte någon av parterna säger upp Avtalet skriftligen. Om uppsägningstiden inte uttryckligen anges i Avtalet, ska uppsägningstiden vara 8 dagar från mottagandet av uppsägningen.

Parterna får frånträda fastighetsförmedlingsavtalet före utgången av den överenskomna tiden endast av en särskilt motiverad anledning. I ett sådant fall ska Klienten vara skyldig att ersätta Förmedlingen för de uppkomna kostnaderna.

Om Klienten, inom 12 månader efter upphörandet av det ingångna Avtalet, ingår en rättshandling som är en följd av Mäklarens åtgärder före förmedlingsavtalets upphörande, ska han vara skyldig att betala Mäklaren Arvodet i sin helhet.

Bestämmelserna om uppsägning av förmedlingsavtalet ska också gälla för uppsägning av det exklusiva förmedlingsavtalet.

EXKLUSIV FÖRMEDLING

Artikel 5.

Genom avtalet om exklusiv förmedling åtar sig Uppdragsgivaren att inte anlita någon annan förmedlare för den förmedlade transaktionen, och denna skyldighet måste uttryckligen överenskommas.

Om Uppdragsgivaren, under giltighetstiden för avtalet om exklusiv förmedling, har ingått en rättshandling genom en annan förmedlare än Förmedlaren, för vilken den exklusiva Förmedlaren fick i uppdrag att förmedla, är han skyldig att betala den exklusiva Förmedlaren det överenskomna Arvodet samt eventuella ytterligare faktiska kostnader som uppkommit under förmedlingen för den nämnda förmedlade transaktionen.

Vid ingåendet av avtalet om exklusiv förmedling är Förmedlaren skyldig att särskilt varna Uppdragsgivaren för innebörden och de rättsliga konsekvenserna av avtalsklausulen från föregående stycke.

Ett avtal om exklusiv förmedling som ingåtts för en bestämd tid upphör vid utgången av den tid för vilken det ingicks, eller om det avtal för vilket förmedlingen ingicks inte har ingåtts inom den tiden, eller vid uppsägning av någon av avtalsparterna.

FINANSIELLA REGLER OCH FÖRBUD MOT KONTANTTRANSAKTIONER

Artikel 6

Förmedlingen accepterar inte kontantbetalningar i syfte att reservera, deponera eller någon annan form av förskott.

Alla möjliga betalningar relaterade till köp, försäljning, uthyrning eller reservation av fastigheter görs uteslutande utan kontanter, via banköverföring till säljarens, uthyrarens konto eller som stipuleras i avtalet mellan avtalsparterna.

Förmedlingen kan förmedla vid utarbetandet av lämplig dokumentation, men får inte och kommer inte att acceptera pengar i Klientens namn eller på Klientens vägnar.

Anställda och agenter vid Förmedlingen får inte heller ta emot några kontantbetalningar från Klienten, varken i eget namn eller på Förmedlingens vägnar, inklusive förskott, depositioner, reservationer eller andra penningbelopp.

Konsekvenser av överträdelse av denna bestämmelse:

Förmedlingen tar inget ansvar för kontantbetalningar som Klienten gjort i strid med denna bestämmelse, vare sig direkt till agenten/någon tredje part.
Sådana betalningar anses inte vara giltiga eller bindande för Förmedlingen och ger inte effekterna av en reservation eller ett avtalsslut.
Klienten är skyldig att utan dröjsmål informera Förmedlingen om någon person har erbjudit eller begärt en kontantbetalning i samband med en förmedlad affär.
Förmedlingen kommer, i händelse av en överträdelse av en anställd eller agent, att vidta lämpliga interna åtgärder i enlighet med bestämmelser och interna akter.

SLUTBESTÄMMELSER

Artikel 7.

För allt som inte uttryckligen stipuleras i dessa Allmänna Villkor, ska lagen om fastighetsförmedling och obligationslagen tillämpas. Eventuella tvister ska lösas av behörig domstol i Zagreb.

Dessa Allmänna Villkor träder i kraft och ska tillämpas den 7 juli 2026, och ersätter därmed helt alla tidigare Allmänna Villkor för Eurovilla d.o.o., samt alla deras ändringar och tillägg.

I Zagreb, den 2026-07-07.

Bilaga 1

PRISLISTA https://eurovilla.hr/cjenik/