Sveta Nedjelja, Oresje, NYBYGGE, projekt av en fristående byggnad med tillhörande trädgårdar och parkeringsplatser i ett vackert, lugnt läge i omedelbar närhet till alla bekvämligheter som är nödvändiga för ett kvalitetsliv. Planerad färdigställande av byggnationen är hösten 2026.

Lägenhet A - fyrarumslägenhet sluten yta 107,9 m2, terrass 5,19 m2, trädgård 8,96 m2, och två utomhusparkeringsplatser vardera 6,31 m2. Total nettoarea 137,51 m2.

Lägenheten kommer att byggas i två våningar, bottenvåning och första våning. Bottenvåningen består av en veranda (1,16m2), entréhall (4,47m2), badrum (3,49m2), sovrum (11,41m2) som kan omvandlas till ett hemmakontor, kök, matsal och vardagsrum (33,55m2) med öppen planlösning med tillgång till terrassen och trädgården (8,96m2), grovkök (1,68m2) och förråd (3,48m2). På första våningen finns en hall (4,64m2), tre sovrum (14,52m2), (12,20m2), (11,41m2), badrum (6,29m2) och tvättstuga (2,44m2).

Byggnaden är designad enligt moderna byggstandarder och byggs därefter. Särskild uppmärksamhet har ägnats åt alla seismiska krav, grunderna, golv- och takplattorna är gjorda av armerad betong, medan väggarna kommer att konstrueras med Wienerberger tegel i kombination med armerade betongringar.

TOPPMATERIAL OCH UTRUSTNING:

- Förstklassigt flerskiktsparkett som kommer att erbjudas kunderna i flera mönster så att varje kund individuellt kan välja den typ av parkett de önskar.

- Varje bostadsenhet kommer att vara utrustad med en Daikin värmepump med en varmvattentank. Golvvärme kommer att installeras i alla rum, och varje rum kommer att ha en inbyggd WI-FI rumstermostat. Termostaterna kommer att styras via en app på bärbara enheter (mobiltelefon, surfplatta) för att få en översikt över tillståndet i alla rum.

- Fastigheten kommer att kylas av väggmonterade luftkonditioneringsenheter. Daikin luftkonditioneringsenheter kommer att installeras på bottenvåningen och första våningen.

- Badrummen kommer att ha en dusch, men det finns också plats för ett badekar.

- Badrummen kommer att ha golvvärme, precis som i alla rum, men det kommer också att finnas en extra radiator för större uppvärmning och torkning av handdukar.

- Högkvalitativ PVC Salamander snickeri från tillverkaren med trelagers Termix glas för att uppnå maximala termiska egenskaper.

- UPC fasadbeklädnad och 10 cm tjock stenullsisolering för maximal effektivitet och minimala uppvärmningskostnader.

- Elektriska aluminiumjalusier.

- Alla bostadsenheter har separata mätare för alla anslutningar.

Köparen betalar ingen fastighetsöverlåtelseskatt.

Fastigheten ligger på ett exceptionellt läge, inom 2 kilometer från en skola och förskola, butiker, busslinje 119 för snabb åtkomst till Crnomerec rondellen, kyrka och alla andra nödvändiga faciliteter. I omedelbar närhet ligger sjön Rakitje, en utmärkt plats för utflykter och rekreation.

För alla andra frågor, vänligen kontakta oss.