Zagreb, Rudes – Nybyggnation, Tvårumslägenhet på Första Våningen med Parkeringsplats, 74,25 m²

På en attraktiv plats i Zagrebs Rudes-distrikt, i omedelbar närhet av Zagrebacka cesta, utvecklas för närvarande en modern stadsvilla med samtida arkitektur och endast tre bostäder. Projektet är beläget på en exceptionellt välansluten plats, som erbjuder snabb tillgång till större stadsvägar samtidigt som det ger ett lugnt boende på en mindre, tyst sidogata.

Byggnaden har noggrant utformats som en bostadsfastighet bestående av en bottenvåning, första våning och en indragen andra våning, med en total brutto byggnadsarea på 294,03 m². Med endast tre lägenheter i hela byggnaden kommer framtida boende att dra nytta av en betydligt högre grad av avskildhet jämfört med konventionella flerfamiljshus.

LÄGENHET 2 – Tvårumslägenhet på Första Våningen

Lägenheten är belägen på första våningen och har en total beräknad yta på 70,81 m².

Den exceptionellt funktionella planlösningen separerar tydligt vardagsrums- och sovrumsdelarna och inkluderar två bekväma sovrum, två badrum, ett extra förråd och ett rymligt öppet vardagsrum som kombinerar vardagsrummet, köket och matplatsen.

Lägenheten består av:

• hall – 2,80 m²
• rymligt öppet vardagsrum, kök och matplats – 33,10 m²
• sovrum – 12,10 m²
• andra sovrummet – 11,87 m²
• badrum – 4,77 m²
• andra badrummet – 4,01 m²
• förråd – 2,16 m²

Lägenhetens totala yta är 70,81 m².

Lägenheten inkluderar dessutom en utomhusparkeringsplats, P2, som mäter 13,75 m².

En särskild fördel med denna lägenhet är den mycket effektiva användningen av utrymme. Nästan 33 m² är dedikerade till det rymliga vardagsrummet som kombinerar vardagsrummet, matsalen och köket, medan de två separata sovrummen ger utmärkt avskildhet och flexibilitet för familjeliv, hemarbete eller investeringsändamål.

Byggkvalitet och Utrustning

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt energieffektivitet, värme- och ljudisolering, samt kvaliteten på ytmaterialen.

Den planerade projektspecifikationen inkluderar:

• bärande väggar konstruerade av Porotherm lerblock
• 15 cm mineralull fasadisolering
• takisolering i lager om 20 + 5 cm
• högkvalitativa PVC-fönster och dörrar
• isolerglas med ett deklarerat Uw-värde på cirka 1,4 W/m²K
• insektsnät på fönster
• rullgardiner
• extra ljudisolering mellan bostäder
• parkettgolv i vardagsrum och sovrum
• keramiska plattor i badrum, hall och andra utsedda områden
• innerdörrar i trä cirka 210 cm höga
• takhöjd på cirka 2,60 m
• individuellt gasvärmesystem med radiatorer
• varmvattenberedning via gaspanna
• luftkonditionering
• förberedelse / möjlighet till laddning av elfordon vid parkeringsplatsen

De slutliga tillverkarna av vissa element, inklusive snickerier, sanitetsgods, keramiska plattor och luftkonditioneringssystem, har ännu inte bekräftats och specificeras därför inte som fast utrustning i detta skede.

Modern Stadsvilla med Endast Tre Lägenheter

Byggnadens arkitektur har utformats som en kombination av rena samtida linjer, en ljus fasad och kontrasterande mörkare fasadelement.

En av projektets viktigaste fördelar är det begränsade antalet bostäder. Hela byggnaden kommer endast att innehålla tre lägenheter, vilket ger framtida boende en betydligt högre grad av avskildhet, lugn och övergripande livskvalitet.

Lägenhet 2 är placerad på första våningen och erbjuder en utmärkt balans mellan avskildhet, tillgänglighet och funktionalitet.

Plats – Rudes

Projektet är beläget i en mycket bekväm del av Rudes, i omedelbar närhet av Zagrebacka cesta, en av de viktigaste trafiklederna i västra Zagreb.

Platsen erbjuder en utmärkt balans mellan tillgänglighet och lugnt boende. Större stadsvägar är bara några ögonblick bort, medan byggnaden själv är placerad på en mindre, tystare sidogata.

Alla bekvämligheter som är nödvändiga för ett bekvämt vardagsliv finns tillgängliga i den omedelbara och bredare omgivningen, vilket gör denna plats särskilt attraktiv för familjer, unga par, samt köpare som söker en högkvalitativ långsiktig investering.

Planerad Färdigställande

Färdigställande av byggnation och inflyttning är planerad till maj 2027.

Parkeringsplatsen och luftkonditioneringen ingår i lägenheten, medan betalningsplan och andra köpvillkor ska överenskommas direkt med investeraren.