Komfortní jednopokojový byt v novostavbě ve třetím patře mensího bytového domu.

Celková uzitná plocha 50,5 m2, sestává z: obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, loznice, koupelny, chodby a zastřeseného balkonu. K bytu nálezí jedno parkovací stání před domem.

Orientace na jih (jihovýchod), která za příznivého pocasí umozňuje dostatek světla a slunecního svitu a vzdálenost od moře je 800 m.

Celková plocha 50,48 m2, z toho uzavřená obytná plocha 43,16 m2 s krytým balkonem 7,32 m2. K bytu nálezí venkovní parkovací stání 36,9 m2. Celková cistá uzitná plocha je 54,20 m2.

Kvalitní konstrukce a pouzitá zařízení, energetická úcinnost odpovídá vysokým standardům, kvalitní konstrukce a pouzitá zařízení.

Při stavbě jsou pouzity nejkvalitnějsí materiály:

- Montáz dubových parket 1. třídy do pokojů, chodeb a obývacího pokoje s bílým masivním dřevěným prahem s mozností výběru parket stejné cenové kategorie.

- Montáz keramické dlazby 1. třídy na podlahu v kuchyni a koupelně a pod nimi instalované elektrické podlahové vytápění s digitálním ovládáním.

- Kompletní vybavení koupelny sanitární keramikou vcetně WC mísy, sprchového koutu, koupelnové skříňky, směsovace vody ve vaně a umyvadla.

- skleněný balkónový plot z vrstveného bezpecnostního skla tlousťky 16 mm - vchodové dveře odolné proti vloupání, ohni a kouři

- Elektrický bojler na ohřev vody

- 3,5 kW invertorová klimatizace v obývacím pokoji

- Připravené instalace pro klimatizace v ostatních místnostech

- Video vrátný s mozností digitálního vstupu přes kartu - Interiérové truhlářství/dveře 1. třídy, barva bílá a rovné, moderní linie

- Venkovní truhlářství 1. třídy s třívrstvým sklem a balkónovou stěnou se zdvizně posuvným mechanismem, v obývacím pokoji zabudované zaluzie s elektrickým ovládáním. - Vynikající tepelná a zvuková izolace

Nemovitost bude postavena v kategorii A energetického průkazu dle norem.

Plánované ukoncení prací 06/2024. let.

Kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti, prodávající je spolecností v systému DPH.

Makarska je 60 km od Splitu, napojena na dálnici A1 (Záhřeb-Dubrovník) tunelem přes Biokovo. Budova se nachází pár minut autem od pláze, nábřezí a promenády s cetnými stravovacími zařízeními.

Pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat, jsem Vám k dispozici na uvedených kontaktech.