Eine komfortable Einzimmerwohnung in einem Neubau im dritten Stock eines kleineren Wohnhauses.

Gesamtnutzfläche von 50,5 m2, bestehend aus: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und überdachtem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.

Südausrichtung (Südosten), die bei gutem Wetter viel Licht und Sonnenschein ermöglicht, und die Entfernung zum Meer beträgt 800 m.

Gesamtfläche 50,48 m2, davon 43,16 m2 geschlossener Wohnbereich mit überdachtem Balkon 7,32 m2. Eine Ergänzung zur Wohnung ist ein Außenparkplatz von 36,9 m2. Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 54,20 m2.

Hochwertige Bau- und Gebrauchtgeräte, Energieeffizienz entspricht hohen Standards, hochwertige Bau- und Gebrauchtgeräte.

Beim Bau werden die hochwertigsten Materialien verwendet:

- Verlegung von erstklassigem Eichenparkett in den Zimmern, Fluren und Wohnzimmer mit weißer Massivholzschwelle mit der Möglichkeit, ein Parkett der gleichen Preisklasse zu wählen.

- Verlegung von erstklassigen Keramikfliesen auf dem Boden in Küche und Bad sowie darunter installierter elektrischer Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung.

- Komplette Badezimmerausstattung mit Sanitärartikeln, einschließlich Toilettenschüssel, Duschkabine, Badezimmerschrank, Wassermischer in der Badewanne und Waschbecken.

- Glasbalkonzaun aus Verbundsicherheitsglas 16 mm stark - Einbruchhemmende, feuer- und rauchsichere Eingangstüren

- Elektroboiler zum Erhitzen von Wasser

- 3,5 kW Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer

- Vorbereitete Installationen für Klimaanlagen in anderen Räumen

- Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zutritts per Karte - Innenschreinereiarbeiten/Türen der 1. Klasse, weiße Farbe und gerade, moderne Linien

- Erstklassige Außenschreinerei mit dreischichtigem Glas und einer Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Jalousien mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer. - Hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Die Immobilie wird normgerecht in der A-Kategorie des Energieausweises errichtet.

Geplanter Abschluss der Arbeiten 06/2024. Jahre.

Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Makarska liegt 60 km von Split entfernt und ist durch einen Tunnel durch Biokovo mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.

Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren, ich stehe Ihnen unter den aufgeführten Ansprechpartnern gerne zur Verfügung.