Confortevole monolocale in nuova palazzina situato al terzo piano di un piccolo edificio residenziale.

Superficie utile totale di 50,5 m2, composta da: soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera da letto, bagno, disimpegno e balcone coperto. L'appartamento dispone di un posto auto davanti all'edificio.

Orientamento sud (sud-est), che permette molta luce e sole con il bel tempo, e la distanza dal mare è di 800 m.

Superficie totale di 50,48 m2, di cui la superficie abitabile chiusa è di 43,16 m2 con balcone coperto di 7,32 m2. Completa l'appartamento un posto auto esterno di 36,9 mq. La superficie utile netta totale è di 54,20 m2.

Costruzione e attrezzature usate di alta qualità, efficienza energetica conforme a standard elevati, costruzione e attrezzature usate di alta qualità.

Durante la costruzione vengono utilizzati materiali di altissima qualità:

- Posa di parquet in rovere di prima scelta nelle camere, nei corridoi e nel soggiorno con soglia in legno massiccio bianco con possibilità di scelta di un parquet della stessa fascia di prezzo.

- Installazione di piastrelle in ceramica di 1a classe sul pavimento della cucina e del bagno e riscaldamento elettrico a pavimento installato sotto di esse con controllo digitale.

- Attrezzatura completa del bagno con sanitari, compreso WC, cabina doccia, mobiletto del bagno, miscelatore acqua nella vasca e lavandino.

- recinzione del balcone in vetro stratificato di sicurezza di 16 mm di spessore - porte d'ingresso antieffrazione, tagliafuoco e tagliafumo

- Boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua

- Climatizzatore inverter da 3,5 kW nel soggiorno

- Impianti predisposti per condizionatori in altri ambienti

- Videocitofono con possibilità di ingresso digitale tramite tessera - Carpenteria interna/porte di 1°classe, colore bianco e linee dritte e moderne

- Carpenteria esterna di 1° classe con vetro a tre strati e parete del balcone con meccanismo alzante-scorrevole, e tapparelle integrate con comando elettrico nel soggiorno. - Ottimo isolamento termico e acustico

L'immobile sarà realizzato in categoria A della certificazione energetica secondo le norme.

Fine lavori prevista 04/2024. anni.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili, il venditore è una società soggetta al sistema IVA.

Makarska si trova a 60 km da Spalato, collegata all'autostrada A1 (Zagabria-Dubrovnik) da un tunnel attraverso Biokovo. La palazzina si trova a pochi minuti di macchina dalla spiaggia, dal lungomare e dal lungomare dotato di numerosi servizi di ristorazione.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi, sono a vostra disposizione ai contatti elencati.