Een comfortabel éénkamerappartement in nieuwbouw gelegen op de derde verdieping van een kleiner woongebouw.

Totale bruikbare oppervlakte van 50,5 m2, bestaande uit: woonkamer, keuken met eetkamer, slaapkamer, badkamer, hal en overdekt balkon. Het appartement beschikt over één parkeerplaats voor het gebouw.

Zuidoriëntatie (zuidoost), waardoor er bij mooi weer veel licht en zonneschijn is, en de afstand tot de zee bedraagt 800 meter.

Totale oppervlakte 50,48 m2, waarvan het afgesloten woonoppervlak 43,16 m2 bedraagt met een overdekt balkon van 7,32 m2. Een aanvulling op het appartement is een buitenparkeerplaats van 36,9 m2. De totale netto gebruiksoppervlakte bedraagt 54,20 m2.

Hoogwaardige constructie en gebruikte apparatuur, energie-efficiëntie voldoet aan hoge normen, hoogwaardige constructie en gebruikte apparatuur.

Bij de bouw worden materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt:

- Plaatsing van 1e klas eiken parket in de kamers, gangen en woonkamer met een witte massief houten drempel met mogelijkheid tot keuze voor een parket van dezelfde prijsklasse.

- Installatie van 1e klas keramische tegels op de vloer in de keuken en badkamer en daaronder elektrische vloerverwarming aangebracht met digitale bediening.

- Complete badkamerinrichting met sanitair, inclusief toiletpot, douchecabine, badkamermeubel, watermixer in het bad en wastafel.

- glazen balkonhekwerk van gelaagd veiligheidsglas 16 mm dik - Ingang inbraakwerende, brandwerende en rookwerende deuren

- Elektrische boiler voor het verwarmen van water

- 3,5 kW inverter-airconditioner in de woonkamer

- Voorbereide installaties voor airconditioners in andere ruimtes

- Video-intercom met mogelijkheid tot digitale binnenkomst via kaart - Binnenschrijnwerk/deuren 1e klas, kleur wit en rechte, moderne lijnen

- 1e klas buitenschrijnwerk met drielaags glas en een balkonwand met hef-schuifmechanisme, en ingebouwde zonwering met elektrische bediening in de woonkamer. - Uitstekende thermische en geluidsisolatie

De woning zal conform de normen worden gebouwd in de A-categorie van het energiecertificaat.

Geplande voltooiing van de werken 04/2024. jaar.

De koper is vrijgesteld van het betalen van de onroerendezaakbelasting, de verkoper is een onderneming in het BTW-stelsel.

Makarska ligt op 60 km van Split en is via een tunnel door Biokovo verbonden met de snelweg A1 (Zagreb-Dubrovnik). Het gebouw ligt op enkele autominuten van het strand, waterkant en boulevard met tal van horecagelegenheden.

Voor meer informatie kunt u gerust contact met mij opnemen, ik sta tot uw beschikking via de vermelde contactpersonen.