Brač, luksusvilla i en smuk beliggenhed

Moderne nybygget villa med et areal på 274,4 m2.

Den består af stueetage, første sal og en rummelig have. Stueetagen består af overdækket entré, toilet, bryggers, køkken, spisestue, stue, overdækket terrasse og to depotrum. Første sal består af tre soveværelser, tre badeværelser og tre overdækkede terrasser. I villaens gårdhave er der en rummelig swimmingpool, udækket terrasse, depotrum til pooludstyr og parkering til to biler. 31% af udendørsarealet er anlagt, dvs. i alt 178,56 m2, mens hele støttemuren på 500 m2 er fuldstændig dækket af autochton Brac-sten.

Udstyr:

• Under designet blev der lagt særlig vægt på bygningens orientering, vindretninger og solindstråling. Beskyttelse mod vind, privatliv fra vejen og syd- og vestvendt solindstråling i den anden del af dagen mod udendørs pool og stue er garanteret.
• Skodderne på bygningen er glaseret med trelagsglas, hvilket væsentligt sænker støjniveauet og øger energieffektiviteten. Profilfarven er champagneguld.
• Vinduet i taget er fra den velkendte producent Velux og kan åbnes med en kontakt.
• Hvad angår installationer, er der planlagt en komplet klargøring af rørledninger til vandbaseret gulvvarme, mens kunden mod et ekstra gebyr vil kunne beslutte, hvilken producent af eksterne varmepumper de ønsker. Elektrisk gulvvarme er også til rådighed for badeværelserne. Installation af et røgrør, hvortil der kan tilsluttes en pejs, er også tilvejebragt til opvarmning. Parapeta-klimaanlæg integreret i skillevægge.
• Klargøring af installationer til bilopladeren er planlagt, mens kunden vælger en specifik producent mod et ekstra gebyr.
• Alle skillevægge er beklædt med diamant-gipskartonplader, hvilket i høj grad forhindrer transmission af støj.
• Udsigten fra de enkelte rum i anlægget er maksimalt indrammet mod havet.
• Porcelænsfliser fra den velkendte producent Imola samt hvid klinkermosaik til poolen med høje tekniske ydelser (tykkelse 7 mm) fra producenten Appiani. Mulighed for at kunden selvstændigt kan vælge type og farve på parket samt andet sanitetsudstyr og betale forskellen ud over prisen på standardudstyret.
• Fladtagisoleringen er udført i lag af det såkaldte "omvendte tag", hvilket giver en større og længere holdbarhed af det.
• Udendørs overdækket køkken og grill.
• Udendørs bruser.
• Forberedelse til modstrøms svømning, som kan installeres senere.
• Yderligere udgange til elektriske gardiner, belysning i garderober osv.
• Stenuld 12 cm tyk.

I en meget attraktiv beliggenhed, kun 250 m fra havet og strande.

Prisen inkluderer moms.

Flere oplysninger på forespørgsel.