Zagreb, Rudes – Nybyggeri, Penthouse med To Terrasser og Parkeringsplads, 57,44 m²

På en attraktiv beliggenhed i Zagrebs Rudes-distrikt, på II. Zagrebacki odvojak 2, i umiddelbar nærhed af Zagrebacka cesta, er en moderne byvilla med moderne arkitektur og kun tre boligenheder i øjeblikket under udvikling. Projektet er beliggende på en meget velforbundet placering, der tilbyder hurtig adgang til større byveje, samtidig med at det giver en fredelig tilværelse i en mindre, stille sidegade.

Bygningen er omhyggeligt designet som en boligejendom bestående af en stueetage, første sal og en tilbagetrukket anden sal, med et samlet brutto bygningsareal på 294,03 m². Med kun tre lejligheder i hele bygningen vil fremtidige beboere nyde godt af et markant højere niveau af privatliv sammenlignet med konventionelle flerboligbyggerier.

LEJLIGHED 3 – Penthouse på den Tilbagetrukne Anden Sal

Penthouselejligheden er beliggende på bygningens øverste etage og har et samlet beregnet areal på 54,00 m² eksklusive parkeringspladsen.

Lejligheden skiller sig ud med sin moderne og funktionelle indretning, høje grad af privatliv og to terrasser, som udgør en af dens største fordele.

Lejligheden omfatter:

• badeværelse – 4,13 m²
• soveværelse – 11,95 m²
• åbent køkken/alrum og stue – 27,93 m²
• depotrum – 2,06 m²
• gang – 3,15 m²
• terrasse med et faktisk areal på 11,80 m², beregnet til 2,95 m²
• anden terrasse med et faktisk areal på 7,33 m², beregnet til 1,83 m²

Det samlede beregnede areal af lejligheden inklusive terrasserne udgør 54,00 m².

Lejligheden inkluderer desuden en udendørs parkeringsplads, P3, på 13,75 m². Hvis parkeringspladsen beregnes med en koefficient på 0,25, udgør dens beregnede areal 3,44 m², hvilket bringer det samlede beregnede areal af penthouselejligheden inklusive parkeringspladsen op på 57,44 m².

En særlig fordel ved lejligheden er dens to separate terrasser med et samlet faktisk areal på mere end 19 m², hvilket yderligere udvider boligarealet og giver fremragende udendørsplads.

Byggekvalitet og Udstyr

Der er lagt særlig vægt på energieffektivitet, termisk og akustisk isolering samt kvaliteten af finishmaterialer.

Den planlagte projektspecifikation inkluderer:

• bærende vægge konstrueret af Porotherm lerblokke
• 15 cm mineralulds facadeisolering
• tagisolering i lag af 20 + 5 cm
• højkvalitets PVC udvendigt snedkerarbejde
• isolerede ruder med en deklareret Uw-værdi på ca. 1,4 W/m²K
• insektnet på vinduer
• rulleskodder
• yderligere akustisk isolering mellem boligenheder
• parketgulv i stue og soveværelse
• keramiske fliser på badeværelse, gang og andre udpegede områder
• træ indvendige døre ca. 210 cm høje
• loftshøjde på ca. 2,60 m
• individuelt gasvarmesystem med radiatorer
• varmtvandsforberedelse via gasfyr
• aircondition
• forberedelse / mulighed for opladning af elbiler ved parkeringspladsen

De endelige producenter af visse elementer, herunder snedkerarbejde, sanitet, keramiske fliser og airconditionanlæg, er endnu ikke bekræftet og er derfor ikke specificeret som fast udstyr på dette stadium.

Moderne Byvilla med Kun Tre Lejligheder

Bygningens arkitektur er designet som en kombination af rene moderne linjer, en lys facade og kontrasterende mørkere facadeelementer.

En af projektets største fordele er, at hele bygningen kun indeholder tre lejligheder. Penthouselejligheden optager øverste etage og tilbyder det højeste niveau af privatliv inden for bebyggelsen.

Takket være dens to terrasser, placering på øverste etage og yderst funktionelle indretning, repræsenterer denne lejlighed en særligt attraktiv ejendom for købere, der søger en mindre, men alligevel høj kvalitet og eksklusiv nybygget bolig.

Beliggenhed – Rudes

Projektet er beliggende i en yderst bekvem del af Rudes, i umiddelbar nærhed af Zagrebacka cesta, en af de vigtigste trafikruter i det vestlige Zagreb.

Beliggenheden tilbyder en fremragende balance mellem byens tilgængelighed og fredelig tilværelse. Store veje er kun få øjeblikke væk, mens selve bygningen er placeret i en mindre, roligere sidegade.

Alle nødvendige faciliteter til et behageligt dagligliv er tilgængelige i de umiddelbare og bredere omgivelser, hvilket gør denne ejendom til et fremragende valg både til ejerbolig og som en langsigtet investering.

Forventet Færdiggørelse

Færdiggørelse af byggeri og indflytning er planlagt til maj 2027.

Parkeringspladsen og aircondition er inkluderet i lejligheden, mens betalingsplanen og andre købsbetingelser skal aftales direkte med investoren.