Großes, modernes Familienhaus im Bau, mit einem Bach und Blick auf die Natur

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines modernen, sich derzeit im Bau befindlichen Einfamilienhauses in einer ruhigen Gegend der Josip-Eugen-Tomić-Straße. Wir bieten vollständige Einblicke in Fotografien aus jeder Bauphase und gewährleisten so absolute Transparenz. Darüber hinaus arrangieren wir gerne ein Treffen zwischen potenziellen Käufern und dem Bauunternehmer, sodass Sie sich persönlich von der Qualität der verwendeten Materialien, der Stärke der Bewehrung und der fachmännischen Ausführung überzeugen können – vom ersten Aushub und der Bodenplatte bis zur finalen Dacheindeckung.

Das Souterrain ist auf maximale Funktionalität ausgelegt und verfügt über eine geräumige 40 m² große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Angrenzend befinden sich ein 7 m² großer Flur, eine 5 m² große Speisekammer bzw. ein Abstellraum, ein 11 m² großer Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum und eine praktische 7 m² große Waschküche – alles darauf ausgerichtet, ein Höchstmaß an Wohnkomfort im Alltag zu garantieren.

Eine Innentreppe führt in die nächste Ebene – das Erdgeschoss –, wo sich ein wunderschön gestalteter Wohnbereich befindet. Eine 13 m² große Eingangshalle sorgt für einen eleganten Empfang. Rechts befindet sich ein praktisches 2 m² großes Gäste-WC, während links drei großzügige Schlafzimmer (13 m², 10 m² und 13 m²) ideale Rückzugsorte für Privatsphäre und Ruhe bieten. Ein 5 m² großes Badezimmer (inklusive WC) liegt ebenfalls direkt am Eingangsbereich.

Das Herzstück des Hauses, auf der rechten Seite des Erdgeschosses gelegen, bildet ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 42 m². Dieser helle und großzügige Raum ist ideal für Familienfeiern und führt auf eine 21 m² große überdachte Terrasse. Die Terrasse bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Ein einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist die harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur.

Bereits ab der Bauphase wurde besonderes Augenmerk auf Details und Qualität gelegt, wobei höchste Baustandards eingehalten wurden. Zu den Hauptmerkmalen gehören:

HAUPTKONSTRUKTIONSMERKMALE UND SPEZIFIKATIONEN

Massives Fundament: Errichtet auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte für maximale Stabilität und gleichmäßige Lastenverteilung.

Stahlbetonkonstruktion: Die tragenden Wände bestehen aus 25 cm starkem Stahlbeton, was eine überlegene strukturelle Integrität und Erdbebensicherheit gewährleistet.

Hochwertige Ziegelsteine: Die Außenwände im Obergeschoss bestehen aus erstklassigen, 25 cm dicken Ziegelsteinen und bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Zwischendecke: Eine massive, 20 cm dicke Stahlbetondecke.

Moderne Dacheindeckung: Eine asymmetrische Holzkonstruktion als Dachstuhl, eingedeckt mit hochwertigen, witterungsbeständigen Dachziegeln.

Hochwertige PVC-Fenster: Dreifach verglaste Fenster – außen in Anthrazit und innen in Weiß – ausgestattet mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.