Großes, modernes Familienhaus im Bau, mit einem Bach und Blick auf die Natur

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines modernen Einfamilienhauses, das sich derzeit im Bau befindet und in einem ruhigen Teil der Josip Eugen Tomic Straße liegt. Wir bieten Ihnen vollständigen Einblick in Fotografien aus jeder Phase des Bauprozesses, um absolute Transparenz zu gewährleisten. Darüber hinaus können wir ein Treffen zwischen potenziellen Käufern und dem Bauunternehmer arrangieren, sodass Sie die Qualität der verwendeten Materialien, die Dicke der Bewehrung und die Fachkenntnisse der Ausführung – vom ersten Aushub und der Fundamentplatte bis zur endgültigen Dacheindeckung – persönlich überprüfen können.

Das Untergeschoss ist auf maximale Funktionalität ausgelegt und verfügt über eine geräumige 40 m² große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Angrenzend befinden sich ein 7 m² großer Flur, eine 5 m² große Speisekammer/Abstellraum, ein 11 m² großer Hauswirtschafts-/Heizraum und eine praktische 7 m² große Waschküche – alles darauf ausgelegt, ein hochfunktionales tägliches Wohnerlebnis zu gewährleisten.

Eine Innentreppe führt zur nächsten Ebene – dem Erdgeschoss –, das einen wunderschön gestalteten Wohnbereich beherbergt. Eine 13 m² große Eingangshalle bietet einen eleganten Empfang. Rechts befindet sich eine praktische 2 m² große Gästetoilette, während links drei geräumige Schlafzimmer (13 m², 10 m² und 13 m²) ideale Bedingungen für Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein 5 m² großes Badezimmer (inklusive Toilette) befindet sich ebenfalls direkt neben der Eingangshalle.

Das Herzstück des Hauses, auf der rechten Seite des Erdgeschosses gelegen, verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 42 m². Dieser geräumige und helle Bereich ist ideal für Familienfeiern und öffnet sich zu einer 21 m² großen überdachten Terrasse. Die Terrasse bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Natur und ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ein einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist die nahtlose Verbindung von Komfort und Natur.

Von der Bauphase an wurde besonderes Augenmerk auf Details und Qualität gelegt, wobei die höchsten Baustandards eingehalten wurden. Zu den Hauptmerkmalen gehören:

HAUPTBAUMERKMALE UND SPEZIFIKATIONEN

Solide Fundamente: Gebaut auf einer massiven Stahlbeton-Fundamentplatte, die maximale Stabilität und gleichmäßige Lastverteilung gewährleistet.

Stahlbetonkonstruktion: Tragende Wände bestehen aus Stahlbeton, 25 cm dick, was eine überlegene strukturelle Integrität und Erdbebensicherheit bietet.

Hochwertige Ziegelblöcke: Obere Wände werden aus hochwertigen 25 cm dicken Ziegelblöcken gebaut, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.

Zwischengeschosskonstruktion: Eine massive, 20 cm dicke Stahlbetondecke.

Moderne Dacheindeckung: Eine asymmetrische Holz-Dachkonstruktion, bedeckt mit hochwertigen, wetterbeständigen Dachziegeln.

Hochwertige PVC-Tischlerei: Dreifach verglaste Fenster – außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten – ausgestattet mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.