In einer exklusiven Umgebung nahe Bale, in unmittelbarer Nähe zu Rovinj und den attraktivsten Zielen Westistriens, definiert diese moderne Steinresidenz das Konzept des luxuriösen mediterranen Wohnens neu.

Diese architektonisch unverwechselbare Villa ist Teil eines limitierten Konzepts von vier sorgfältig gestalteten Residenzen, wo moderner Minimalismus auf die Wärme von Naturstein und expansive Glasflächen trifft.

Auf einem 951 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Villa 365,47 m² Bruttogeschossfläche und 244,62 m² entwickelte Wohnfläche (Innenbereich + überdachte Terrassen).

Das Erdgeschoss ist als fließendes, lichtdurchflutetes Open-Space-Konzept gestaltet, das Wohnzimmer, Essbereich und Außenlounge-Zonen miteinander verbindet. Der Innenbereich fließt nahtlos zum 3x11 m großen Swimmingpool, den Sonnendecks und der Sommerküche und schafft so eine vollständige Harmonie zwischen Innen- und Außenwohnen.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer-Suiten, während das Highlight der Residenz die 74 m² große Panorama-Dachterrasse mit Whirlpool ist – eine private Oase mit Blick auf die istrische Landschaft.

Insgesamt bietet die Immobilie:

• 4 luxuriöse Schlafzimmer-Suiten

• 4 Designer-Badezimmer

• Private Sauna

• Sommerküche

• Panorama-Dachterrasse

Die Villa ist mit einem fortschrittlichen KNX Smart-Home-Managementsystem, Premium-Sanitärmarken und hochwertigen Aluminium- und Glassystemen ausgestattet, die langfristigen Wert und Energieeffizienz gewährleisten.

Ein zusätzlicher Vorteil des Projekts ist die Möglichkeit der vollständigen Innenraumgestaltung, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Residenz nach seiner eigenen Vision anzupassen.

Die ruhige Wohngegend nahe Bale verbindet Privatsphäre und Diskretion mit unmittelbarer Nähe zum Meer, Rovinj und Istriens besten gastronomischen und Wein-Destinationen.

Dies ist nicht nur ein luxuriöses Ferienhaus.
Es ist eine sorgfältig durchdachte Investition, ein architektonisches Statement und ein dauerhafter Wert, gelegen in einem der widerstandsfähigsten Premium-Märkte im Mittelmeerraum.