In einer ruhigen und prestigeträchtigen Lage in Kastelir gelegen, repräsentiert diese exklusive Villa die perfekte Verbindung von modernem Luxus, absoluter Privatsphäre und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die istrische Landschaft. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1.723 Quadratmetern mit einer gesamten Wohnfläche von 316 Quadratmetern. Dank ihrer südwestlichen Ausrichtung ist jeder Raum den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht, während die Terrassen und Innenräume einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge bieten.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich in einem offenen Konzept verbunden ist und einen eleganten und funktionalen Raum schafft, der ideal für Geselligkeit und Entspannung ist. Angrenzend an den Hauptwohnbereich befinden sich mehrere Wirtschaftsräume, darunter eine Speisekammer, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Wäschetunnel und eine Waschküche. Es gibt auch zwei separate Gästetoiletten, die zur Funktionalität des Grundrisses beitragen. Ein luxuriöser Wellnessbereich steigert die Attraktivität der Villa und umfasst einen Ankleideraum, einen Fitnessraum, eine Entspannungszone und ein Badezimmer - entworfen, um kompletten Komfort und Privatsphäre in Ihrem eigenen Zuhause zu bieten.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite und Meerblick. Der Innenausbau und das Design wurden sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Privatsphäre und ein Gefühl von Wärme zu gewährleisten, während die ausgewählten Materialien und Oberflächen die höchsten Standards an Bauweise und Ästhetik widerspiegeln.

Der angelegte Garten ist sorgfältig gestaltet und mit üppigem mediterranem Grün angereichert. In seinem Zentrum befindet sich ein beheizter Außenpool mit Panoramablick auf das Meer - der perfekte Ort, um das mediterrane Ambiente zu genießen. Die Villa wird mit vollständig angelegter Landschaft geliefert und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort nutzbar.

Die Böden kombinieren hochwertige Keramik und erstklassiges Parkett, während die Heizung über Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren erfolgt, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind, was eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über gewährleistet. Die Villa ist im Mehrwertsteuersystem enthalten, was den Kaufprozess vereinfacht.

Diese außergewöhnliche Immobilie in Kastelir ist eine ideale Wahl für diejenigen, die Luxus, Eleganz und Ruhe im Herzen Istriens suchen, mit atemberaubender Aussicht und purem Genuss in jedem Detail des Hauses.