Gelegen op een rustige en prestigieuze locatie in Kaštelir, vertegenwoordigt deze exclusieve villa de perfecte combinatie van hedendaagse luxe, volledige privacy en adembenemende panoramische uitzichten op de zee en het Istrische landschap. De villa is gelegen op een perceel van 1.723 vierkante meter, met een totale woonoppervlakte van 316 vierkante meter. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie baadt elke kamer de hele dag in natuurlijk licht, terwijl de terrassen en interieurruimtes een prachtig uitzicht bieden op de zee en zonsondergangen.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de keuken en eetkamer in een open indeling, waardoor een elegante en functionele ruimte ontstaat die ideaal is om te socializen en te ontspannen. Grenzend aan de belangrijkste leefruimte bevinden zich verschillende bijkeukens, waaronder een voorraadkast, berging, technische ruimte, wastunnel en wasruimte. Er zijn ook twee aparte gastentoiletten, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de indeling. Een luxe wellnessruimte verhoogt de aantrekkingskracht van de villa, met een kleedkamer, fitnessruimte, ontspanningsruimte en badkamer — ontworpen om compleet comfort en privacy te bieden in uw eigen huis.

Boven zijn er vier ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer en uitzicht op zee. De interieurindeling en het ontwerp zijn zorgvuldig gepland om maximaal comfort, privacy en een gevoel van warmte te garanderen, terwijl de geselecteerde materialen en afwerkingen de hoogste normen van constructie en esthetiek weerspiegelen.

De aangelegde tuin is zorgvuldig ontworpen en verrijkt met weelderig mediterraan groen. In het midden bevindt zich een verwarmd buitenzwembad met panoramisch uitzicht op zee — de perfecte plek om te genieten van de mediterrane sfeer. De villa wordt opgeleverd met volledig voltooide landschapsarchitectuur, klaar voor direct gebruik zonder extra investeringen.

De vloeren combineren hoogwaardige keramiek en premium parket, terwijl verwarming wordt verzorgd door middel van vloerverwarmingssystemen en fan coils die zijn aangesloten op een warmtepomp, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De villa is opgenomen in het BTW-systeem, wat het aankoopproces vereenvoudigt.

Deze uitzonderlijke woning in Kaštelir is een ideale keuze voor wie op zoek is naar luxe, elegantie en rust in het hart van Istrië, met adembenemende uitzichten en puur genot in elk detail van het huis.