In einer äußerst günstigen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Sijana von Pula befindet sich diese funktionale Wohnung mit einer Nettonutzfläche von 48 m², die durch zwei Geschäftsräume zusätzlich an Wert gewinnt, ideal für verschiedene Aktivitäten oder als Investition.

Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt, und die Raumaufteilung gewährleistet Komfort und Benutzerfreundlichkeit. Sie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung, was diese Immobilie auf dem Markt äußerst interessant macht.

Alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe: Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Gewerbegebiete, während das Zentrum von Pula und die Küste nur wenige Autominuten entfernt sind.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Flur. Die Wohnung wird mit Stadtgas beheizt, während eine Klimaanlage für die Kühlung des Raumes sorgt.

Zusammen mit der Wohnung steht auch ein 33 m² großes Geschäftslokal zum Verkauf, wobei die Verkaufsfläche 17 m² beträgt, sowie eine Toilette und ein Lagerraum. Der Raum hat direkten Zugang von der Straße. Neben diesem Raum befindet sich ein weiterer Raum, bestehend aus einer Erdgeschossfläche von 15 m² und einem 17 m² großen Obergeschoss oder einer Galerie, der als Friseursalon genutzt wurde.

1. Erste Gewerbefläche - Gesamtfläche von 33 m², mit Schaufenster und direktem Zugang von der Straße. Sie besteht aus einer Verkaufsfläche (17 m²), einem Lager und einer Toilette.

2. Zweite Gewerbefläche - ein ehemaliger Friseursalon, Fläche von 32 m², aufgeteilt in ein Erdgeschoss (15 m²) und eine Galerie/Etage (17 m²).

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten - vom Wohnen über eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung bis hin zur Investition in Vermietung oder Anpassung für verschiedene Aktivitäten.

Für alle zusätzlichen Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Wir helfen Ihnen gerne bei der Verwirklichung Ihrer Pläne.