Im Herzen der idyllischen Region Konavle, im friedlichen Ort Gruda, liegt dieses außergewöhnliche Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 248 m², das die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet. Es ist ideal für Familien, die einen ruhigen Lebensstil inmitten der Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sowie einen schnellen Zugang nach Dubrovnik und zum Flughafen Dubrovnik in Cilipi genießen möchten.

Dieses Mehrzweckobjekt, ursprünglich in den frühen 1900er Jahren erbaut und 2005 sorgfältig renoviert, stellt eine einzigartige Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch für Investitionen dar.

Das Haus erstreckt sich über drei gut organisierte Ebenen.

Das Erdgeschoss ist derzeit als Gewerbefläche mit eigenem Bad eingerichtet. Es besteht aus zwei geräumigen Zimmern und einem kleineren Zimmer. Hohe Decken und drei separate Außeneingänge bieten außergewöhnliche Flexibilität, sodass der Raum für verschiedene Geschäftsaktivitäten angepasst oder in zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden kann. Eine Außentreppe verbindet das Erdgeschoss elegant mit dem ersten Stock.

Der erste Stock bietet einen warmen und einladenden Wohnbereich, der durch einen charmanten Kamin im geräumigen Wohnzimmer hervorgehoben wird. Diese Ebene umfasst auch einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die authentische Steinkonstruktion bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses und vermittelt gleichzeitig ein Gefühl von Geschichte und Langlebigkeit.

Eine Innentreppe führt zum hohen Dachgeschoss, das als privater Schlafbereich durchdacht gestaltet wurde. Hier finden Sie einen Flur, einen zusätzlichen Abstellraum und drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Obwohl das Haus 2005 renoviert wurde, ist es mit geringfügigen Aktualisierungen bezugsfertig und bietet erhebliches Potenzial. Seine Lage im Zentrum von Gruda gewährleistet die unmittelbare Nähe zu Geschäften, einer Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag äußerst bequem macht.

Egal, ob Sie ein perfektes Familienhaus oder eine profitable Mietinvestition suchen, dieses Steinhaus in Konavle bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition, modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage.

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