Koprivnica, Banovec, Haus mit mehreren Wohneinheiten, Mieteinnahmen und großem Investitionspotenzial.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 85 m². Er besteht aus einer separaten Küche mit Speisekammer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur, wodurch eine separate und voll funktionsfähige Wohneinheit entsteht, ideal für eine Familie.

Im ersten Stock befindet sich eine 60 m² große Wohnung mit einem komplett separaten Eingang. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer mit Dusche.

Auf derselben Etage befinden sich auch zwei komplett separate Studio-Apartments, jedes 26 m² groß und jeweils mit eigenem Eingang. Jedes Studio-Apartment besteht aus einem Küchen- und Essbereich, einem Schlafbereich und einem Badezimmer mit Dusche. Die Studios sind komplett möbliert, bezugsfertig und derzeit vermietet, was der Immobilie einen zusätzlichen Investitionswert und ein bestehendes Mieteinkommen verleiht.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, zwei Abstellräume und ein angelegter Garten.

Die Immobilie wurde 2024 komplett renoviert. Die Renovierung umfasste ein neues Fassadensystem und Wärmedämmung, neue PVC-Fenster und -Türen sowie ein komplett neues Dach. Die Beheizung erfolgt über eine individuelle Gaszentralheizung.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre Vielseitigkeit und die breite Palette potenzieller Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem konventionellen Familien- und Mehrgenerationenwohnen ist die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die durch langfristige Vermietungen Einnahmen erzielen möchten. Gleichzeitig könnte die Immobilie aufgrund der Anzahl separater Wohneinheiten und der flexiblen Aufteilung auch für die Umwandlung in eine Einrichtung zur Unterbringung und Pflege älterer Personen, wie z.B. ein kleines Seniorenwohnheim, geeignet sein, vorbehaltlich der Überprüfung aller anwendbaren planungsrechtlichen, technischen und rechtlichen Anforderungen.

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für zusätzliche Details zur Immobilie kontaktieren Sie uns gerne.