Križevci, Zentrum, einzigartige Villa in attraktiver Lage

Križevci, Stadtzentrum, eine einzigartige Villa für Wohn- und Geschäftszwecke befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Untergeschoss und Obergeschoss – die durch eine Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind.

Die Immobilie ist derzeit für gewerbliche Zwecke angepasst, wobei die Räume als Büros organisiert sind. Dank ihrer räumlichen Organisation und Größe bietet sie jedoch eine hervorragende Möglichkeit, einen Teil des Raumes für Wohnzwecke umzubauen und einzurichten.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Vorraum, sieben Büros und drei Badezimmern.

Das erste Obergeschoss umfasst einen Vorraum, einen Besprechungsraum, acht Büros, eine Küche und zwei Badezimmern.

Das Untergeschoss stellt einen besonderen Wert dieser Immobilie dar – eine Art private Spa-Oase, die einen Swimmingpool, eine Sauna, einen Gesellschaftsraum und ein Badezimmer mit WC umfasst. Eine Fußbodenheizung rund um den Pool sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Heizung ist eine gasbefeuerte Zentralheizung, während eine Klimaanlage das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt.

Die Villa wurde 1925 erbaut, während das Interieur im Zeitraum von 2005 bis 2007 renoviert und saniert wurde.

Das große Potenzial der Immobilie spiegelt sich in der Möglichkeit wider, den Raum vollständig nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Die räumliche Organisation kann so gestaltet werden, dass sie dem zukünftigen Eigentümer am besten entspricht, einschließlich der klaren Trennung von Gewerbe- und Wohnteilen.

Der besondere Wert der Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität und Anpassungsfähigkeit. Der Raum kann nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers organisiert werden, sei es für gewerbliche, private oder kombinierte Nutzung. Es besteht auch die Möglichkeit, die gewerblichen und privaten Teile funktional zu trennen, was diese Immobilie besonders interessant macht.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!