Kroatisches Zagorje, Klanjec - etabliertes Familienhotel mit Restaurant, Wellnessbereich und zusätzlichem Haus | ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine einzigartige Investitionsimmobilie im Herzen des kroatischen Zagorje - das familiengeführte Hotel/Gasthaus „Stara Vodenica“, das auf eine langjährige, erfolgreiche Geschäftstätigkeit zurückblickt und auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von Grün und Natur, liegt.

Das Hotel bietet 8 Wohneinheiten (Doppel-, Dreibett- und Familienzimmer) mit insgesamt 22 Betten, kategorisiert als Komfort-Gasthaus. Die Immobilie umfasst ein Restaurant mit einer Kapazität von 70 Gästen, eine Terrasse mit weiteren 20 Sitzplätzen und einen Gartenbereich im Freien mit ca. 40 Sitzplätzen. Das Angebot des Restaurants basiert auf traditioneller Zagorje-Küche, für die die Immobilie bekannt und auf dem Markt außergewöhnlich gut positioniert ist.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen:

• Wellnessbereich (Sauna und Whirlpool)

• Außenpool mit Sonnenterrasse

• angelegte Entspannungszone

• großer Innenhof mit über 3.800 m² Grünflächen

• Kinderspielplatz

• Pavillons für Mahlzeiten und geselliges Beisammensein im Freien

• kleiner Streichelzoo mit Haustieren

• eine authentische alte Wassermühle als einzigartige Attraktion

Der gesamte Komplex ist im authentischen rustikalen Zagorje-Stil gestaltet, was das Erlebnis des ländlichen Tourismus bereichert und zu hohen Auslastungsraten das ganze Jahr über beiträgt.

Ein zusätzlicher Wert dieser Investition ist ein freistehendes Haus auf demselben Grundstück, bestehend aus zwei separaten Drei-Zimmer-Wohnungen - eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock - jede mit eigenem Eingang. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten: Eigentümerwohnung, touristische Vermietung, zusätzliche Wohneinheiten oder Nutzung als Ferienhaus.

Die Lage ist äußerst attraktiv - eine friedliche Naturkulisse, aber dennoch nah an zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen des Zagorje: Ethno-Dorf Kumrovec, Burg Veliki Tabor, Schloss Trakošćan, Neandertaler-Museum Krapina, Marija Bistrica, Terme Tuhelj, Kurorte Krapina und Stubica. Zagreb ist ca. 30 km entfernt.

Hauptvorteile der Immobilie:

• etabliertes und profitables Tourismusgeschäft

• erkennbare Marke mit langjährigem Ruf

• umfangreiche zusätzliche Einrichtungen (Wellness, Pool, Restaurant)

• großes Grundstück mit Potenzial für weitere Entwicklung

• zusätzliches Haus mit zwei Wohnungen im Preis inbegriffen

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die ein schlüsselfertiges Geschäft mit schneller Kapitalrendite suchen, sowie für diejenigen, die Wohnen und Geschäft in einem der schönsten Teile des Zagorje kombinieren möchten.

Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.