In erster Reihe zum Meer gelegen, an einem der attraktivsten und noch authentischsten Orte der Region Zadar, wird dieses außergewöhnliche Grundstück mit einem konzeptionellen Entwurf für eine moderne Luxusvilla angeboten.

Das Projekt besteht aus zwei Villen, wobei eines der exklusiven Grundstücke mit dem entsprechenden Projekt derzeit verfügbar ist.

Der Standort zeichnet sich durch absolute Ruhe, unberührte Natur und ununterbrochenen Meerblick aus, was langfristigen Wert und Privatsphäre gewährleistet.

Grundstück

Gesamtfläche: 1.677 m²Struktur: Weideland, Garten und Olivenhain
Natürliche Umgebung mit ausgeprägtem mediterranem Charakter

Das Grundstück fällt sanft zum Meer hin ab, was eine nahtlose Integration der Villa in das Gelände und eine optimale Nutzung der Aussicht ermöglicht.

Villenprojekt

Die geplante Villa ist als zeitgenössische Residenz konzipiert, die der natürlichen Geländekonfiguration folgt und sich vollständig zum Meer hin öffnet.

Konzept: Untergeschoss + Erdgeschoss + DachterrasseKaskadenarchitektur, die in das Gelände integriert ist
Aufzug, der alle Ebenen verbindet
Swimmingpool mit großzügiger Terrasse
Garage mit zusätzlichen Außenparkplätzen

Die Architektur ist durch klare Linien, große Glasflächen und eine starke Verbindung zu den Außenwohnbereichen definiert.

Flächen

Innenwohnfläche: ca. 280 m²Terrassen und Außenbereiche: über 200 m²
Swimmingpool: ca. 24 m²

Die gesamte Bruttofläche, einschließlich aller Außenanlagen, übersteigt 400 m² und bietet ein starkes Gefühl von Raum und Komfort.

Aufteilung

Untergeschoss:Offener Wohnbereich mit Küche (ca. 63 m²)
Wellnessbereich (Sauna und Fitness)
Multimedia-Raum
Weinkeller
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool

Erdgeschoss:
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Begehbarer Kleiderschrank und Abstellräume
Garage

Dachterrasse:
Überdachte und nicht überdachte Bereiche
Panoramablick auf das Meer
Platz für Lounge-Bereich, Whirlpool oder Außenküche

Die Immobilie bietet mehrere Entwicklungsmöglichkeiten:

Kauf des Grundstücks mit Projekt
Möglichkeit, das Projekt an die Präferenzen des Käufers anzupassen
Option, eine vollständige "schlüsselfertige" Konstruktion in Zusammenarbeit mit dem Investor zu arrangieren

Der Käufer hat volle Flexibilität bei der Definition des endgültigen Konzepts gemäß seinen eigenen Standards und Anforderungen.

Hauptvorteile

Erste Reihe zum Meer
Unverbaubarer und dauerhafter Meerblick
Ruhige und unbebaute Mikrolage
Gut entwickeltes Architekturprojekt
Hohes Investitions- und Vermietungspotenzial

Diese Kombination aus Lage, Projekt und Flexibilität stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, ideal für die Entwicklung einer Luxusvilla in einer einzigartigen Küstenlage.

Für weitere Informationen, vollständige Dokumentation und Projektpräsentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.