Komfortable 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit einer Gesamtnutzfläche von 58,3 m2.

Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller und einen Außenstellplatz.

Die Gesamtfläche beträgt 58,3 m2, davon entfallen 44,7 m2 auf die geschlossene Wohnnutzfläche und 13,65 m2 auf die Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz von 12,5 m2 und einen Abstellraum im Keller von 3,6 m3, was einer gesamten Netto-Nutzfläche von 59,6 m2 entspricht.

Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude ist im Preis inbegriffen.

Südausrichtung mit viel Licht und viel Sonne bei gutem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

• Eichenparkettböden 1. Klasse in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Option, Parkett innerhalb der gleichen Preisspanne zu wählen
• Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in der Küche und im Badezimmer sowie installierte Fußbodenheizung
• Voll ausgestattetes Badezimmer - Toilette, Dusche, Badezimmerschrank, Wassermischer in der Badewanne und im Waschbecken
• 16 mm dickes, laminiertes Sicherheitsglas-Balkongeländer
• Einbruchsichere, feuer- und rauchdichte Eingangstür
• Elektrischer Wassererhitzer
• Inverter-Klimaanlage mit 3,5 kW Leistung im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
• Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte
• Innentüren 1. Klasse, weiß und mit geraden, modernen Linien
• Außenjalousien 1. Klasse mit Dreifachverglasung und einer Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer

Das Objekt wird in der Energieausweis-Kategorie A gemäß den Standards gebaut (Energieeffizienz entspricht hohen Standards).

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Bezug 07./2025.

Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien. Es ist 60 km von Split entfernt, dem Sitz mit dem Flughafen, und ist durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.