Komfortable Einzimmerwohnung im 2. Stock mit einer Gesamtnutzfläche von 58,3 m2.

Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer, Bad, Flur und Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller und einen Außenstellplatz.

Die Gesamtfläche beträgt 58,3 m2, davon ist die geschlossene Wohnnutzfläche 44,7 m2 und die Loggia 13,65 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz von 12,5 m2 und einen Abstellraum im Keller von 3,6 m2, was einer gesamten Nettonutzfläche von 59,6 m2 entspricht.

Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude ist im Preis inbegriffen.

Südausrichtung mit viel Licht und viel Sonne bei gutem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

• Eichenparkettböden der 1. Klasse in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit, Parkett innerhalb der gleichen Preisklasse zu wählen
• Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in Küche und Bad, sowie installierte Fußbodenheizung
• Voll ausgestattetes Badezimmer - Toilette, Dusche, Badschrank, Wassermischer in Badewanne und Waschbecken
• 16 mm dickes laminiertes Sicherheitsglas als Balkongeländer
• Einbruchhemmende, feuer- und rauchdichte Eingangstür
• Elektrischer Warmwasserbereiter
• Inverter-Klimaanlage mit 3,5 kW Leistung im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
• Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte
• Innenzimmertüren der 1. Klasse, weiß und mit geraden, modernen Linien
• Außenrollläden der 1. Klasse mit Dreifachverglasung und einer Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus, sowie eingebaute Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer

Die Immobilie wird in der Energieeffizienzklasse A gemäß den Standards gebaut (Energieeffizienz erfüllt hohe Standards).

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 09/2026.

Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien. Sie liegt 60 km von Split entfernt, dem Sitz mit dem Flughafen, und ist über einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude befindet sich nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.