Komfortable Zweizimmerwohnung im 3. Stock mit einer Gesamtfläche von 81,20 m2.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, Flur und zwei überdachten Balkonen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller und einen Außenstellplatz.

Gesamtfläche von 81,2 m2, davon 61 m2 geschlossene Wohnfläche mit zwei überdachten Balkonen von 14,25 m2 und 6 m2, sowie einem Außenstellplatz von 13,2 m2 und einem Abstellraum im Keller von 3,6 m2, ergibt eine gesamte Nettowohnfläche von 75,9 m2.

Südausrichtung (Südost) mit viel Licht und viel Sonne bei schönem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

Eichenparkett der 1. Klasse auf dem Boden in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer, mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit, Parkett innerhalb der gleichen Preisklasse zu wählen

• hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in Küche und Bad mit installierter Fußbodenheizung
• komplette Ausstattung im Bad - Toilette, Duschkabine, Badschrank und Wassermischer in Badewanne und Waschbecken
• Glasbalkongeländer aus laminiertem Sicherheitsglas 16 mm dick
• einbruchhemmende, feuer- und rauchdichte Eingangstüren
• elektrischer Warmwasserbereiter
• Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
• Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte
• Innentüren der 1. Klasse, weiß und mit geraden, modernen Linien
• Außenfenster der 1. Klasse mit Dreifachverglasung und Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus und eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer

Die Immobilie wird gemäß den Standards mit einem Energieausweis der Klasse A gebaut (Energieeffizienz erfüllt hohe Standards).

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Bezug 07/2027.

Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split entfernt und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.