Komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit einer Gesamtfläche von 81,20 m2.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und zwei überdachten Balkonen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller und einen Außenstellplatz.

Gesamtfläche von 81,2 m2, davon 61 m2 geschlossene Wohnfläche mit zwei überdachten Balkonen von 14,25 m2 und 6 m2, und mit einem Außenstellplatz von 13,2 m2 und einem Abstellraum im Keller von 3,6 m2, ergibt sich eine gesamte Nettonutzfläche von 75,9 m2.

Südausrichtung (Südosten) mit viel Licht und viel Sonne bei schönem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

Parkett aus Eiche der 1. Klasse auf dem Boden in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer, mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit, Parkett im gleichen Preisbereich zu wählen

• Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in der Küche und im Badezimmer mit installierter Fußbodenheizung
• Komplette Ausstattung im Badezimmer - Toilette, Duschkabine, Badezimmerschrank und Wassermischer in der Badewanne und im Waschbecken
• Glasbalkongeländer aus Verbundsicherheitsglas 16 mm dick
• Einbruchsichere, feuer- und rauchdichte Eingangstüren
• Elektrischer Warmwasserbereiter
• Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
• Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte
• Innentüren der 1. Klasse, weiß in der Farbe und mit geraden, modernen Linien
• Außenfenster der 1. Klasse mit Dreifachverglasung und Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer

Das Gebäude wird gemäß den Normen in der Energieausweisklasse A gebaut (Energieeffizienz entspricht hohen Standards).

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 12/2025.

Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split entfernt und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.