In ausgezeichneter Lage in Puscine, nur wenige Fahrminuten von Varazdin und Cakovec entfernt, ist dieses repräsentative Gastronomie- und Tourismusobjekt, Restaurant & Pension, eine etablierte Gewerbeimmobilie, die hochwertige Bauweise, erhebliche Kapazität und ein bedeutendes Investitionspotenzial bietet.

Die Immobilie umfasst ca. 1.272,32 m² Bruttogeschossfläche und 1.078,40 m² Nettogrundfläche, verteilt auf drei funktionale Ebenen:

Keller – 196,00 m² | Erdgeschoss – 455,69 m² | Obergeschoss und Dachgeschoss – 426,71 m²

Die Immobilie wurde zwischen 2006 und 2008 erbaut und wurde kontinuierlich und sorgfältig instand gehalten. Die Holzschreinerei wurde 2025 renoviert.

RESTAURANT, VERANSTALTUNGEN & HOCHZEITEN

Die großzügigen Gastronomieeinrichtungen eignen sich sowohl für den Restaurantbetrieb als auch für die Organisation von Hochzeiten, privaten Feiern, Firmenveranstaltungen und größeren Anlässen.

Ein großer Vorteil ist der private Parkplatz der Immobilie mit 25 Stellplätzen, der ihre Funktionalität und ihren kommerziellen Wert weiter steigert.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Neben der Fortführung des bestehenden Gastronomie- und Tourismusbetriebs bieten Größe und Aufteilung der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.

Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Anpassungen bietet die Immobilie ein hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in eine Privatklinik oder Poliklinik, eine Seniorenpflegeeinrichtung, ein Rehabilitations- oder Wellnesszentrum, ein Boutique-Hotel oder eine Pension, ein Geschäfts- und Bildungszentrum oder einen speziellen Veranstaltungs- und Hochzeitsort.

Seine großzügige Grundfläche, die funktionale Aufteilung und 25 Parkplätze machen die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie für die Entwicklung eines langfristigen Geschäftsprojekts suchen.