Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Istriens, in der malerischen Stadt Dajla, nahe Novigrad. Dieser großzügige Komplex von Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 23.965 m2 liegt nur 100 Meter vom Meer entfernt und bietet einzigartige Ausblicke und Möglichkeiten. Es gibt insgesamt 13 rechteckige Grundstücke, die zusätzlich zum Zugang von der Hauptstraße auch über einen internen Zugang verfügen, was eine außergewöhnliche Flexibilität bei Design und Bau gewährleistet. Die Grundstücksfläche beträgt 1.400 m2 bis 2.250 m2.

Die Landnutzung ist wohnwirtschaftlich (S), ideal für den Bau exklusiver Familienvillen oder moderner Mehrfamilienhäuser. Für Mehrfamilienhäuser sind bis zu vier Wohneinheiten zulässig, während für Familienhäuser zwei Wohneinheiten vorgesehen sind, was eine breite Palette an Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Zukünftige Gebäude können sich über drei oberirdische Stockwerke (EG+2 für Satteldächer, EG+1 für Flachdächer) und zwei unterirdische Stockwerke erstrecken, mit einer maximalen Höhe von 8,5 Metern.

Der Baufaktor (kig) des Grundstücks beträgt 30 % und der Nutzungsfaktor (kis) 0,9, was eine erhebliche Baufläche bei gleichzeitiger Wahrung von Geräumigkeit und Privatsphäre ermöglicht. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich an der Hauptstraße, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert. Dieser Standort ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Novigrad genießen möchten.

Die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile des mediterranen Lebensstils zu genießen, und der Meerblick von der zukünftigen Immobilie wird eine unschätzbare Bereicherung für Ihr neues Zuhause oder Investitionsprojekt sein.

Wenn Sie dieses hervorragende Projekt besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne, wir stehen Ihnen zur Verfügung.