Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de l'Istrie, dans la pittoresque ville de Dajla, près de Novigrad. Ce vaste complexe de terrains à bâtir, d'une superficie totale de 23 965 m2, est situé à seulement 100 mètres de la mer, offrant des vues et des opportunités uniques. Il y a un total de 13 parcelles rectangulaires qui, en plus de l'accès depuis la route principale, disposent également d'un accès interne, ce qui assure une flexibilité exceptionnelle en matière de conception et de construction. La superficie des parcelles varie de 1 400 m2 à 2 250 m2.

L'utilisation du terrain est résidentielle (S), idéale pour la construction de villas familiales exclusives ou de bâtiments multifamiliaux modernes. Jusqu'à quatre unités résidentielles sont autorisées pour les bâtiments multifamiliaux, tandis que deux unités résidentielles sont prévues pour les bâtiments familiaux, offrant un large éventail d'opportunités de développement. Les futurs bâtiments peuvent s'étendre sur trois étages hors sol (R+2 pour les toits en pente, R+1 pour les toits plats) et deux étages souterrains, avec une hauteur maximale de 8,5 mètres.

Le coefficient d'emprise au sol (kig) de la parcelle est de 30 % et le coefficient d'utilisation (kis) est de 0,9, ce qui permet une surface de construction significative tout en maintenant l'espace et l'intimité. Toutes les infrastructures nécessaires sont situées sur la route principale, ce qui facilite encore le processus de construction. Cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, mais qui souhaitent en même temps être proches de toutes les commodités que Novigrad a à offrir.

La proximité de la mer vous permet de profiter de tous les avantages du style de vie méditerranéen, et la vue sur la mer depuis la future propriété sera un ajout inestimable à votre nouvelle maison ou projet d'investissement.

Si vous souhaitez visiter cet excellent projet, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.