Osijek, Brijesce, zweistöckiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und Garten

Familien-Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern, Garage und geräumigem Dachboden – Brijesce, Osijek

Gesamte Nettofläche, berechnet nach den anwendbaren Flächenkoeffizienten: 188 m².

In der ruhigen Wohngegend Brijesce gelegen, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Osijek und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte einen idealen Rahmen für komfortables Familienleben. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 105 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie mehreren zusätzlichen Räumen, die vielfältige Möglichkeiten zur Organisation und Anpassung des Raumes an Ihre Bedürfnisse bieten.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine geschlossene Terrasse von 15 m² und ein gemütliches Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und drei Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet.

Zusätzlich zum Hauptwohnbereich bietet das Haus 56 m² zusätzliche Fläche im Erdgeschoss, darunter eine 15 m² große Garage, einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Zimmer und einen Flur. Weitere Merkmale sind ein 5 m² großer Keller, ein 2,6 m² großer Balkon und ein geräumiger Dachboden von 66 m², der hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder zukünftige Anpassungen bietet. Zwei zusätzliche Außenparkplätze stehen ebenfalls neben der Garage zur Verfügung.

Das Haus wurde gut instand gehalten, mit Renovierungen im Jahr 2014, einschließlich der Außenfassade mit einem ETICS-Dämmsystem, PVC-Fenstern und -Türen sowie Küchen- und Badinstallationen. Der Innenbereich verfügt über hochwertige Parkettböden, und das Anwesen ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Heizung erfolgt derzeit über ein Holzverbrennungssystem, während die Möglichkeit des Anschlusses an das Gasnetz einen zusätzlichen Vorteil bietet, da die Gasinfrastruktur bereits in der Straße vorhanden ist.

Brijesce bietet eine ruhige und angenehme Wohnumgebung mit bequemen Verbindungen zum Rest von Osijek. Die Grundschule ist weniger als 100 Meter entfernt, der Kindergarten ist etwa zehn Gehminuten entfernt, und Geschäfte sowie andere alltägliche Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar. Ein zusätzlicher praktischer Vorteil ist der Zugang des Anwesens von zwei Straßen, was einen einfacheren Zugang und größere Funktionalität bietet.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen, Parkplätzen und Potenzial für zukünftige Anpassungen suchen, alles in einer günstigen und gut angebundenen Lage.

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