Osijek, Brijesce, casa familiare a due piani con tre camere da letto e un cortile

Casa bifamiliare per famiglie con quattro camere da letto, garage e spaziosa mansarda – Brijesce, Osijek

Superficie netta totale calcolata utilizzando i coefficienti di superficie applicabili: 188 m².

Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Brijesce, a breve distanza dal centro di Osijek e da tutti i servizi essenziali, questa spaziosa e ben tenuta casa bifamiliare offre un ambiente ideale per una confortevole vita familiare. La proprietà si estende su due piani e offre 105 m² di spazio abitabile, con un totale di quattro camere da letto, oltre a diverse stanze aggiuntive che offrono molteplici possibilità per organizzare e adattare lo spazio alle proprie esigenze.

Il piano terra comprende un ingresso, un ripostiglio, un bagno, una terrazza chiusa di 15 m² e un confortevole soggiorno collegato alla cucina. La scala conduce al primo piano, dove si trovano un corridoio e tre camere da letto, una delle quali offre accesso a un balcone.

Oltre alla zona giorno principale, la casa offre 56 m² di spazio aggiuntivo al piano terra, inclusi un garage di 15 m², un'area d'ingresso, un ripostiglio, una lavanderia, una stanza aggiuntiva e un corridoio. Ulteriori caratteristiche includono una cantina di 5 m², un balcone di 2,6 m² e una spaziosa mansarda di 66 m², che offre un eccellente potenziale per ulteriore spazio di archiviazione o futura adattamento. Due ulteriori posti auto esterni sono disponibili anche accanto al garage.

La casa è stata ben mantenuta, con ristrutturazioni effettuate nel 2014, inclusa la facciata esterna con un sistema di isolamento ETICS, finestre e porte in PVC e installazioni di cucina e bagno. L'interno conserva pavimenti in parquet di qualità e la proprietà è dotata di un'unità di aria condizionata. Il riscaldamento è attualmente fornito da un sistema a legna, mentre la possibilità di collegarsi alla rete del gas offre un ulteriore vantaggio, poiché l'infrastruttura del gas è già disponibile in strada.

Brijesce offre un ambiente residenziale tranquillo e piacevole con comodi collegamenti con il resto di Osijek. La scuola primaria si trova a meno di 100 metri, l'asilo è a circa dieci minuti a piedi e negozi e altri servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Un ulteriore vantaggio pratico è l'accesso della proprietà da due strade, che offre un accesso più facile e una maggiore funzionalità.

Questa proprietà è un'eccellente opportunità per famiglie che cercano una casa spaziosa con aree di servizio aggiuntive, parcheggio e potenziale per future personalizzazioni, il tutto in una posizione comoda e ben collegata.

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