Gewerbefläche zur Miete im Herzen von Osijek, in der Zupanijska-Straße, neben der Kathedrale und dem Hauptplatz der Stadt gelegen. In einer der attraktivsten und verkehrsreichsten Gegenden der Stadt gelegen, bietet die Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit mit einer 4 Meter breiten Straßenfront.

Die Räumlichkeiten bieten eine Gesamtfläche von 283 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst 156 m², darunter eine 106 m² große Verkaufsfläche an der Vorderseite und einen zusätzlichen 50 m² großen Bereich an der Rückseite, der als eigenständige Einheit abgetrennt werden kann und zuvor als Arztpraxis genutzt wurde. Das Untergeschoss erstreckt sich über 120 m² und verfügt über freiliegende historische Ziegelwände mit direktem Straßenzugang, wodurch es bei Bedarf als separater Raum fungieren kann. Die Immobilie ist nur als Ganzes zu vermieten.

Zuvor von einer Apotheke genutzt, eignet sich die Fläche gut für Apotheken, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Büros und eine Vielzahl anderer gewerblicher oder dienstleistungsorientierter Unternehmen.

Die Immobilie ist mit fünf Klimaanlagen, Fernwärme, zwei Versorgungszählern, Aluminiumfensterrahmen und Keramikfliesenböden ausgestattet. Ihre erstklassige Lage im Stadtzentrum, mit Blick auf die Kathedrale von Osijek und umgeben von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Einrichtungen und anderen Annehmlichkeiten, macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse mit ausgezeichneter Erreichbarkeit suchen.

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