Osijek, Gornji grad – espaço comercial para arrendamento com uma área total de 50 m², atualmente utilizado para fins residenciais. É composto por um hall de entrada, uma casa de banho e dois quartos, e tem duas entradas separadas, uma das quais diretamente da rua. Os proprietários estão dispostos a adaptar e renovar o espaço de acordo com as necessidades do inquilino e a atividade comercial pretendida. A renovação seria realizada às custas do proprietário, sujeita a um contrato de arrendamento de longo prazo. Existe a possibilidade de instalar internet de fibra ótica, e a altura do teto é de 3,1 m. O espaço é adequado para vários fins, como um estúdio de massagens ou beleza, consultório dentário, espaço de escritório ou loja de retalho. Não existem negócios semelhantes nas imediações, o que permite a operação sem concorrência direta.

Localização: A propriedade está situada num bairro residencial tranquilo, rodeado por casas familiares. As comodidades próximas incluem um parque infantil, a Escola Primária Antun Mihanović, uma esquadra de polícia, estações de autocarro e comboio, bem como vários cafés. Fica a aproximadamente 10 minutos a pé ou 5 minutos de carro do centro da cidade de Osijek, enquanto a saída para Baranja fica a apenas 5 minutos de carro.

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