Osijek, Gornji grad – local comercial en alquiler con una superficie total de 50 m², actualmente utilizado para fines residenciales. Consta de un hall de entrada, un baño y dos habitaciones, y tiene dos entradas separadas, una de las cuales es directamente desde la calle. Los propietarios están dispuestos a adaptar y renovar el espacio según las necesidades del inquilino y la actividad comercial prevista. La renovación se llevaría a cabo a cargo del propietario, sujeta a un contrato de arrendamiento a largo plazo. Existe la posibilidad de instalar internet de fibra óptica, y la altura del techo es de 3,1 m. El espacio es adecuado para diversos propósitos, como un estudio de masajes o belleza, consultorio dental, espacio de oficina o tienda minorista. No hay negocios similares en las inmediaciones, lo que permite operar sin competencia directa.

Ubicación: La propiedad está situada en un tranquilo barrio residencial, rodeado de casas familiares. Las comodidades cercanas incluyen un parque infantil, la Escuela Primaria Antun Mihanović, una estación de policía, estaciones de autobús y tren, así como varias cafeterías. Se encuentra a aproximadamente 10 minutos a pie o 5 minutos en coche del centro de la ciudad de Osijek, mientras que la salida hacia Baranja está a solo 5 minutos en coche.

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