Osijek, Gornji grad – espace commercial à louer d'une superficie totale de 50 m², actuellement utilisé à des fins résidentielles. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain et de deux pièces, et dispose de deux entrées séparées, dont l'une est directement accessible depuis la rue. Les propriétaires sont disposés à adapter et à rénover l'espace en fonction des besoins du locataire et de l'activité commerciale envisagée. La rénovation serait effectuée aux frais du propriétaire, sous réserve d'un contrat de location à long terme. Il est possible d'installer une connexion internet par fibre optique, et la hauteur sous plafond est de 3,1 m. L'espace convient à diverses fins, telles qu'un studio de massage ou de beauté, un cabinet dentaire, des bureaux ou un magasin de détail. Il n'y a pas d'entreprises similaires dans les environs immédiats, ce qui permet une exploitation sans concurrence directe.

Emplacement: La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, entouré de maisons familiales. Les commodités à proximité comprennent un parc pour enfants, l'école primaire Antun Mihanović, un poste de police, des gares routière et ferroviaire, ainsi que plusieurs cafés. Il se trouve à environ 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville d'Osijek, tandis que la sortie vers Baranja n'est qu'à 5 minutes en voiture.

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