Osijek, Oberstadt. Eine geräumige Wohnung in ausgezeichneter Lage steht zum Verkauf, im Dachgeschoss eines Wohnhauses im 2. Stock gelegen. Die Wohnung bietet 159 m² geschlossene Wohnfläche und umfasst einen angelegten Hofbereich sowie einen inoffiziellen Parkplatz.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Etage verfügt über einen geräumigen, 53 m² großen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich kombiniert. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer mit 18 m² und 15 m², einen zusätzlichen kleineren Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die obere Ebene ist als Galeriebereich mit einer Deckenhöhe von 5 Metern gestaltet und besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern mit 11 m² und 21 m². Die Wohnung umfasst außerdem zwei Abstellräume, Flure und eine Terrasse mit Blick auf den Hof.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der angelegte Hof mit Grillplatz, Außentoilette und Platz für Zusammenkünfte, was ihn ideal macht, um das Leben im Freien in den wärmeren Monaten zu genießen.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1937 erbaut und 1985 rekonstruiert. Das Dach ist in gutem Zustand. Die Heizung erfolgt über das städtische Heizsystem, mit monatlichen Heizkosten von bis zu ca. 130 €. Die Wohnung ist ost-westlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht gewährleistet. Die Holzschreinerei wurde gut gepflegt, es ist keine Klimaanlage installiert, und die Wohnung verfügt auch über einen Kamin, der derzeit nicht in Gebrauch ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Gegend, in der Nähe von Parks, Geschäften, einem Gesundheitszentrum, der Altstadt von Tvrda, dem Studentenzentrum und allen anderen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.

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