Osijek, luxuriöse Fünfzimmerwohnung im 1. Stock mit einer Nettowohnfläche von 195,05 m², gelegen in einem exklusiven Gebäude mit drei Wohneinheiten "Vila Retfala Nova", in einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil der Siedlung Retfala, einer der attraktivsten und luxuriösesten Wohnlagen der Stadt. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen offenen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist (53,13 m²), einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und Doppelwaschbecken, einer Waschküche, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro, zwei Badezimmern, einer Gästetoilette und einem Balkon mit Whirlpool, der bei Bedarf als Außen- oder Innenbereich genutzt werden kann. Im Preis der Wohnung ist auch ein überdachter Außenstellplatz enthalten. Die Wohnung ist nach höchsten Qualitätsstandards konzipiert, mit einem Schwerpunkt auf Luxus, Komfort und moderner Technologie. * Bau und Energieeffizienz Das Gebäude zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Energieeffizienz aus, die moderne Baustandards übertrifft und ein komfortables, wirtschaftliches und umweltbewusstes Wohnen ermöglicht. Jede Wohneinheit ist mit einer hocheffizienten Wärmepumpe für Fußboden- und Warmluftheizung ausgestattet, während das Klima- und Kühlsystem in die Decken aller Räume mit versteckten Lüftungskanälen integriert ist. In Übergangszeiten sorgt dasselbe System auch für zusätzliche Raumheizung, und alle Sanitäranlagen verfügen über eine Zwangslüftung. * Tischlerarbeiten und Ausstattung Große Glasflächen mit Tischlerarbeiten aus hochwertigem ökologischem Aluminium fügen sich perfekt in den 3 m hohen Raum ein, was zu einem komfortablen Aufenthalt in allen Räumen beiträgt, die eine beneidenswerte Größe haben und viel Licht sowie ein Gefühl der Offenheit des Raumes bieten. Panorama-Wände und -Fenster erstrecken sich vom Boden aus mit mehrschichtigem Low-E-Glas und mit internem Sonnenschutz, ergänzt durch zusätzliche Außenjalousien aus Aluminium-Verbundmaterial im Chevron-Dekor. Boden- und Wandbeläge, Sanitärkeramik und Fliesen wurden von führenden Weltproduzenten wie Porcelanosa, Atlas Concorde, Geberit, Grohe, Laufen und Axor ausgewählt, um ein hohes Maß an Qualität und Ästhetik zu gewährleisten. Der Eingangsbereich der Villa ist modern mit künstlerischen Details gestaltet, die einen eleganten und repräsentativen Eindruck schaffen. * Ein Videoüberwachungssystem, eine Video-Gegensprechanlage und Zugangskontrolle per Fingerabdruck oder Code gewährleisten maximale Sicherheit für die Bewohner. Die Zugangskontrolle zum Gebäude erfolgt über eine ferngesteuerte Rampe und über ein mobiles Gerät. Alle Garagen sind mit Steckdosen und separaten Zählern zum Laden von Hybrid- und Elektrofahrzeugen ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges und angenehmes Leben benötigt werden – Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, Parks, Sport- und Freizeiteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Kinos, Restaurants und Cafés sowie der neue Einzelhandelspark Retfala Nova und Kaufland. Dank der schnellen Anbindung an die Umgehungsstraße ist ein einfacher Zugang zu allen Teilen von Osijek sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn nach Zagreb, Belgrad und Ungarn möglich. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die Komfort und Raffinesse in einer hervorragend angebundenen Umgebung schätzen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!